viernes, 23 de noviembre de 2012

GESTION PARA LLAVES DE CONTACTO Y CONTROLES - 3er. MENSAJE



Buenos Días a Todos,

Para esta semana  tendremos tres (3) jornadas para la entrega de llaves de contacto, las mismas serán entregadas en la planta baja de la Torre D, los días jueves (22-11) y viernes (23-11) en el horario de 6:00 a 8:00 pm y el sábado (24-11) en el horario de 9:00 am a 12:00 m. No entregaremos llaves de contacto fuera de la presente convocatoria.

Asimismo, nos preocupa que tenemos dieciséis (16) apartamentos que no han realizado la compra de las llaves o controles, los cuales indicamos a continuación: D-1-4, D-2-2, D-2-4, D-3-3, D-4-4, D-4-6, D-5-2, D-6-1, D-6-4, D-6-6, D-7-4, D-8-2, D-8-5, D-8-6, D-10-2 y D-10-4. De haber realizado la compra de las mismas deben notificarlas a través del presente correo y pasar escaneado el bauche o transferencia indicando la cantidad de llaves y el control con su número del apartamento. 

Para la próxima semana estaremos gestionando con el  proveedor Inversiones Proselet XXI C.A., para que configuren todas las llaves de la torre, para las rejas que están en Garita Baralt y Garita San Jose (blanca).

Por otro lado, ya fue instalado el sistema de llaves de contacto en el cuarto de la basura y esta operativo.

De requerir más días para las entregas, estas serán notificadas por los medios acostumbrados.

Se mantendrá la misma logística para las compras de llaves y controles, tomando en cuenta en mensaje anterior (esta al final).

Nota: Para los apartamentos que NO estén al día con los pagos de condominio hasta el mes de octubre, no serán gestionadas las llaves y el control (comprando en este mes noviembre).

Para cualquier aclaratoria.


Junta de Condominio Temporal Torre D
Conjunto Residencial San José del Ávila

lunes, 19 de noviembre de 2012

GESTION PARA LLAVES DE CONTACTO Y CONTROLES - 2do. MENSAJE




Buenos Días a Todos,

Desde el viernes (16-11-2012) fue instalado en ambas rejas de la Torre D, el sistema de llaves de contacto y se procedió a la entrega de las llaves los días viernes (16-11) y sábado (17-11) dándole prioridad a las personas que hacen vida en la Torre.

Mañana (martes 20-11 a partir de las 6:00 pm), continuaremos entregando las llaves para todos los vecinos  que cancelaron en los meses de septiembre y octubre. Las llaves y controles que fueron canceladas en el mes de noviembre se están contabilizando para ser gestionados en una sola compra esta semana con el proveedor (dependemos de su stock y tiempo de configuración). 

Para esta semana estaremos recibiendo los controles (para los vehículos) por el proveedor empresa Inversiones Proselet XXI C.A., quien tuvo retraso por presentar bajo inventario.  Asimismo, notificamos que las llaves que nos entregaron NO fueron configuradas para las rejas de la Garita Baralt y Garita San Jose (blanca) por el proveedor antes mencionado, nos informo que las mismas serán operativas en el transcurso de la semana. Próximamente, para inicio de diciembre tendremos este mismo sistema en ambos ascensores y cuarto de la basura de la Torre D.

Se mantendrá la misma logística para las compras de llaves y controles, tomando en cuenta en mensaje anterior (esta más abajo).   http://www.sjdatd.blogspot.com/2012/09/gestion-para-llaves-de-contacto-y.html

Nota: Para los apartamentos que NO estén al día con los pagos de condominio hasta el mes de octubre, no serán gestionadas las llaves y el control (comprando en este mes noviembre).

Para cualquier aclaratoria.


Junta de Condominio Temporal Torre D
Conjunto Residencial San José del Ávila

miércoles, 7 de noviembre de 2012

CONDOMINIO TORRE D - 11vo. BOLETIN

Buenos Días a todos,

Cumpliendo con los acuerdos de la 7ma. Reunión de Condominio Torre D (25-07-2012), se notifican los apartamentos que mantienen Morosidad (apartamentos que no están en la lista han cancelado hasta el mes de octubre) para la fecha 30-10-2012.

Ahora mantenemos 9 apartamentos que NO han cancelado pagos del condominio y representan un 11% del total. A continuación el índice de morosidad por meses, Fondo de condominio  (10 apartamentos para 12% del total), enero (8 apartamentos para 10% del total), febrero (9 apartamentos para 11% del total), marzo (10 apartamentos para 12% del total), abril (14 apartamentos para 17% del total), mayo (14 apartamentos para 17% del total), junio (15 apartamentos para 18% del total), julio (19 apartamentos para 23% del total), Agosto (27 apartamentos para 33% del total), Septiembre (36 apartamentos para 44% del total) y Octubre con la mayor morosidad (59 apartamentos para 72% del total). En total la morosidad acumulada llega al 25%. Por ende, muchos de los servicios y gastos comunes son mantenidos por el 75% de los vecinos que estamos al día con el condominio (anexo listado de morosidad y cuotas del condominio mensual).

La deuda total de la Torre aumento a Bs. f  77.259,00 para el cierre de octubre 2012, este monto representa más dos (2) veces los gastos operativos de la Torre de un mes, los fondos actualmente se encuentra sumamente bajos para cancelar los gastos y servicios para el mes de noviembre 2012. De no tener fondo operativos para realizar estos pagos de la Torre, estos pueden fallar al final del presente mes. 

"FAVOR SEAN MULTIPLICADORES A LOS VECINOS QUE PRESENTAN DEUDAS CON LA TORRE"

Nuevamente reiteramos a los vecinos que "NO HAN CANCELO NINGÚN PAGO"  que ya han pasado diez (10) meses del año para que normalicen su situación con los pagos del condominio. Para esta fecha no deberían tener alguna excusa para continuar en la insolvencia. Asimismo, para este mes notificaremos vía SMS a todos los vecinos que mantengan atraso superior a tres (3) meses.

"NO OLVIDEMOS QUE TENEMOS RESPONSABILIDADES Y OBLIGACIONES CON LA TORRE"

Por lo antes expuesto, le indico los datos de la Cuenta que manejamos para la Torre D:

Banco Exterior
Cuenta Corriente
N°0115-0102-84-1001762278
A nombre de:
Heidi Winkeljohan         CI. 12.267.193
Morela Ramos               CI.  6.899.524
William Cisnero             CI. 17.225.671
Correo para notificar las Transferencias: SJDA.TD@GMAIL.COM

Después de realizar el deposito ó transferencia se debe entregar copia del depósito ó enviarla escaneada al buzón SJDA.TD@GMAIL.COM para que los representantes de la Junta de Condominio Temporal puedan darle validez al pago, después pueden solicitar el recibo de cancelación a los representantes, los cuales están siempre todos los días martes de cada semana en la planta baja de Torre D en los horarios comprendidos entre las 6:30 pm a 8:00 pm.

De presentar cualquier inconsistencia en los pagos, pueden enviar un correo al buzón  SJDA.TD@GMAIL.COM  para aclararlos con los representantes de la Junta de Condominio Temporal.

Para cualquier aclaratoria adicional.


Junta de Condominio Temporal Torre D
Conjunto Residencial San José del Ávila




Pago de Condominio Torre D - Noviembre 2012

Buenos Días a Todos,

Le indicamos los gastos y servicios de la Torre D, para este mes de noviembre 2012, los cuales se detallan a continuación:

* Nota:
Los gastos de Artículos de Limpieza, Luz, Agua y Gastos Varios, son calculados por aproximación por motivos que se describen a continuación:
Articulo de Limpieza: Depende del consumo de los materiales.
Electricidad: Todavía está pendiente que nos carguen áreas comunes como: la Luz del estacionamiento, ascensores y etc.   
Agua: Depende del consumo que tuvo el Urbanismo, para dividirlos entre las nueves (9) Torres.
Gastos Varios: Son gastos por mantenimiento o gastos improvistos.

La cuota por apartamento para el Mes de noviembre 2012, será de Bs.f 400,00.


Para este mes, hubo aumento en los gastos de Artículo de Limpieza porque se compro un stock para un periodo de tres (3) meses, porque resultaba muy tedioso la compra mensual (anexamos adjunto con factura) de estos articulos.

Asimismo, presentamos un aumento en la Electricidad porque ya recibiremos el primer recibo de pago común correspondiente a los estacionamientos sur/norte, los cuatro (4) ascensores (utilizados en pruebas) y los tres (3) ascensores de carga (utilizados en pruebas).

Estamos a la espera de la primera entrega de llaves de contacto y controles por la empresa Inversiones Proselet XXI, C.A., esta notifico que se quedo sin material en su stock y espera solventar para mediados del presente mes. Por tal motivo, no hemos comenzado los trabajos del sistema de seguridad de las rejas de la planta baja  y ascensores con empresa Inversiones SJMA, C.A., motivado que se necesitan las llaves de contacto.


Nota: Para gestionar el segundo lote de llaves y controles los vecinos deben estar al día con los pagos del condominio hasta el mes de octubre 2012.   


Para cualquier aclaratoria.-


Junta de Condominio Temporal Torre D
Conjunto Residencial San José del Ávila




martes, 30 de octubre de 2012

TWITTAZO #2 AÑOS SAN JOSE DEL AVILA

Vecinos necesitamos de su gran ayuda y colaboración para el twittazo #2AÑOSSANJOSEDELAVILA para el día 31/10/2012 y 01/11/2012 2 PM.

Para el día 31/10/2012 y 01/11/2012 a partir de las 2 PM twittear y Retwittear el siguiente texto las veces que pueda hasta lograr hacer el hashtag (etiqueta) tendencia #2AÑOSSANJOSEDELAVILA

Texto a twittear

@CHAVEZCANDANGA @gestionperfecta le pedimos q gire instrucciones al MPPVH&BBVA para q culmine la obra en su totalidad #2AÑOSSANJOSEDELAVILA

lunes, 8 de octubre de 2012

Pago de Condominio Torre D - Octubre 2012

Buenos Días a Todos,

Le indicamos los gastos y servicios de la Torre D, para este mes de octubre 2012, los cuales se detallan a continuación:




* Nota: Los gastos de Artículos de Limpieza, Luz, Agua y Gastos Varios, son calculados por aproximación por motivos que se describen a continuación:

Articulo de Limpieza:
Depende del consumo de los materiales.

Electricidad: Todavía está pendiente que nos carguen áreas comunes como: la Luz del estacionamiento, ascensores y etc.  

Agua: Depende del consumo que tuvo el Urbanismo, para dividirlos entre las nueves (9) Torres.

Gastos Varios: Son gastos por mantenimiento o gastos improvistos.
 

La cuota por apartamento para el Mes de octubre 2012, será de Bs.f 400,00.

Para este mes hubo aumento en el Servicio de Vigilancia de la Cooperativa “Los Arcángeles V.Y. R.L.” (anexo comunicado) y Gastos Varios motivados a la reparación y cambio de piezas para la bomba de agua de la Torre. Por otro lado, con este pago de Bs. 4.500,00 del sistema de seguridad (llaves de contacto), terminamos de cancelar la factura de la empresa Inversiones SJMA, C.A., esta es la encargada de colocar el sistema en las rejas de planta baja y los ascensores (comenzaran trabajos la próxima semana).

Ya se gestiono el primer lote de 90 llaves y 30 controles con la empresa Inversiones Proselet XXI, C.A. (adjunto factura), esperamos tenerla la próxima semana y estaremos llamando para su retiro a los vecinos que ya las cancelaron.

 

Nota: Para gestionar el segundo lote de llaves y controles, los vecinos deben estar al día con los pagos del condominio hasta el mes de septiembre 2012.  


Para cualquier aclaratoria.-


Junta de Condominio Temporal Torre D
Conjunto Residencial San José del Ávila





8va. REUNION DE CONDOMINIO TORRE D

Buenos Días a Todos,
Por medio del presente, les invitamos a todos los vecinos el día lunes (15-10-2012) a las 6:30 pm en la planta baja de la Torre D para la 8va. Reunión de Junta de Condominio Torre D, para tratar los siguientes puntos:

1.- 
Problemática de la Azotea.  

2.- Ascensores A y B.

3.- Morosidad en los pagos del Condominio Torre D.

4.- Gestión  sobre las llaves de contacto y controles (para vehiculo).

5.- Restructuración de la Junta de Condominio Torre D

6 - Puntos varios que estamos gestionando con la Gerencia de Obra (Arq. Diana Gonzalez).

Se requiere de la asistencia de las personas que hacen vida en la Torre...

Después NO critiques de las acciones tomadas en la Junta de Vecinos ...  porque NO participaste.


Para cualquier aclaratoria adicional.


Junta de Condominio Temporal Torre D
Conjunto Residencial San José del Ávila