Pago de Condominio Torre D - JULIO 2014

Buenos Días a Todos,

Le indicamos los gastos y servicios de la Torre D, para este mes de JULIO 2014, los cuales se detallan a continuación:

NOTA:
* Los gastos de Artículos de Limpieza, Luz, Agua y Gastos Varios, son calculados por aproximación por motivos que se describen a continuación:

Articulo de Limpieza: Depende del consumo de los materiales (compra trimestral).

Electricidad (Torre): Entrada, Pasillos, Escaleras, Bombas y Ascensores.

Electricidad (Áreas Comunes): Garita San Jose (Blanca), Garita Baralt, Estacionamientos y Ascensores (norte y sur), Ascensores de Carga, Bombas de las aguas servidas, Luminarias de las Caminerias y Potes de Alumbrado.  

Agua: Depende del consumo que tuvo el Urbanismo, para dividirlos el pago por las alícuotas por las nueves (9) Torres.

Gastos Varios: Son gastos por mantenimiento o gastos imprevistos del mes anterior.

* *  Cancelación de Sueldo Mensual para el Personal de Limpieza.

LA CUOTA POR APARTAMENTO PARA EL MES DE JULIO 2014, SERÁ DE BS.F 730,00.

Estamos próximos a la cancelación de las prestaciones sociales y vacaciones del Personal de Limpieza de la Torre, quien cumple otro año en esta tarea diaria en las áreas internas del edificio. Tenemos pendiente nuevamente la revisión del sistema eléctrico interno de la Torre, porque presenta muchas fallas en las lámparas y socates de los pasillos que se queman con mucha rapidez, esperamos un técnico electricista que nos apoye con esta situación y prontamente estaremos informando su diagnóstico.  Asimismo, esta persona también revisara las lámparas y bombillos del área de estacionamiento de la Torre D.    

Asimismo, les recordamos a todos nuestros vecinos que hacemos vida en un Urbanismo de grandes dimensiones y espacios, por ende todavía faltan por incluir muchos gastos comunes por servicios y mantenimientos, tales como: bombas comunes (incendio), ascensores comunes de los estacionamientos y de montacargas (basura), motores de las rejas, cerco eléctrico, jardinería, reparaciones menores (tales como: pintura, cámaras de vigilancia, televisores, equipos, cerraduras, puertas, brazos hidráulicos, etc). 

Para el mes de JULIO, presentamos cinco (5) Gastos Varios en la Torre, los cuales se detallan a continuación:

Aclaratoria de los Gastos Varios:

1.   Se daño y se compro uno de los flotantes eléctricos de la parte inferior, este es el encargado de medir el nivel bajo de agua en el tanque y emite señal a la bomba para su apagado preventivo.

2.  Adquirimos una escalera para el uso del Personal de Limpieza de la Torre y se compró y se cambió el cilindro de la puerta de la basura porque presentaba falla.

3.   Para apoyar a la empresa de Mantenimiento Común, cada Torre compro dos (2) botellones de agua para la hidratación de ese personal.

4.   Pagamos por la mano de obra para sustituir los módulos de las llaves de contacto de los ascensores.

5.  Cancelamos por productos de mantenimiento un porta mopa y varias mopas para la limpieza de la Torre y  se compraron diez (10) bombillos de los pasillos.

Para cualquier aclaratoria.-


Junta de Condominio Temporal Torre DConjunto Residencial San Jose del Ávila

Pago de Condominio Torre D - JUNIO 2014

Buenos Días a Todos,

Le indicamos los gastos y servicios de la Torre D, para este mes de JUNIO 2014, los cuales se detallan a continuación:

NOTA:

* Los gastos de Artículos de Limpieza, Luz, Agua y Gastos Varios, son calculados por aproximación por motivos que se describen a continuación:

Articulo de Limpieza: Depende del consumo de los materiales (compra trimestral).

Electricidad (Torre): Entrada, Pasillos, Escaleras, Bombas y Ascensores.

Electricidad (Áreas Comunes): Garita San Jose (Blanca), Garita Baralt, Estacionamientos y Ascensores (norte y sur), Ascensores de Carga, Bombas de las aguas servidas, Luminarias de las Caminerias y Potes de Alumbrado.   

Agua: Depende del consumo que tuvo el Urbanismo, para dividirlos el pago por las alícuotas por las nueves (9) Torres.

Gastos Varios: Son gastos por mantenimiento o gastos imprevistos del mes anterior.

* *  Cancelación de Sueldo Mensual para el Personal de Limpieza.

LA CUOTA POR APARTAMENTO PARA EL MES DE JUNIO 2014, SERÁ DE BS.F 935,00.

Este mes presentamos un importante incremento en la cuota del mes de JUNIO, motivado que debimos cancelar de emergencia una limpieza en los drenajes de aguas  negras de nuestra torre, porque estaban totalmente obstruidas y esto causaba el reboso de las aguas negras en las alcantarillas cercanas a la torre D. Estos drenajes estaban obstruidos por cualquier cantidad de materiales tales como: toallas sanitarias, papel sanitario, cabellos, materiales de remodelación, restos de desechos y etc., pedimos la colaboración a todos los vecinos de no usar los escusado como un bote de basura, porque estas tuberías cercanas nuestra torre son muy angostas para que pasen ese tipo basura.

Asimismo, les recordamos a todos nuestros vecinos que hacemos vida en un Urbanismo de grandes dimensiones y espacios, por ende todavía faltan por incluir muchos gastos comunes por servicios y mantenimientos, tales como: bombas comunes (incendio), ascensores de los estacionamientos y de montacargas (basura), motores de las rejas, cerco eléctrico, jardinería, reparaciones menores (tales como: pintura, cámaras de vigilancia, televisores, equipos, cerraduras, puertas, brazos hidráulicos, etc).

Para el mes de mayo, presentamos siete (7) Gastos Varios en la Torre, los cuales se detallan a continuación:

Aclaratoria de los Gastos Varios:

1.    Se compraron cuatro (4) botellones de agua para entregar al personal de mantenimiento de las area comunes.

2.    Para tener los ascensores de estacionamiento operativos se contrataron los servicios de la Empresa ELEVEN y este pago se está realizando por las nueve (9) torres por ser de uso común.

3.    Se estan realizando la gestiones para lograr la activación del porton (vehiculos) de la Av. Baralt.

4.    Se compraron bombillos de las escalaras y de pasillo, pero esta ocurriendo que los bombillos de luz blanca de pasillos se los estan robando.

5.    De emergencia tuvimos que cancelar el destape de los drenajes de aguas negras y meter guaya para quitar la obstrucciones.

6.    Esta manguera de 30 metros es para el riego de nuestros jardines y limpieza de las caminerias cercanas a la torre.

7.    Compra de producto de limpieza varios.

Para cualquier aclaratoria.-

Junta de Condominio Temporal Torre D

Conjunto Residencial San Jose del Ávila

Pago de Condominio Torre D - MARZO 2014

Buenos Días a Todos,

Le indicamos los gastos y servicios de la Torre D, para este mes de Marzo 2014, los cuales se detallan a continuación:

NOTA:

* Los gastos de Artículos de Limpieza, Luz, Agua y Gastos Varios, son calculados por aproximación por motivos que se describen a continuación:

Articulo de Limpieza: Depende del consumo de los materiales (compra trimestral).

Electricidad (Torre): Entrada, Pasillos, Escaleras, Bombas y Ascensores.

Electricidad (Áreas Comunes): Garita San Jose (Blanca), Garita Baralt, Estacionamientos y Ascensores (norte y sur), Ascensores de Carga, Bombas de las aguas servidas, Luminarias de las Caminerias y Potes de Alumbrado.   

Agua: Depende del consumo que tuvo el Urbanismo, para dividirlos el pago por las alícuotas por las nueves (9) Torres.

Gastos Varios: Son gastos por mantenimiento o gastos imprevistos del mes anterior.

* *  Cancelación de Sueldo Mensual para el Personal de Limpieza.


LA CUOTA POR APARTAMENTO PARA EL MES DE MARZO 2014, SERÁ DE BS.F 725,00.

Nuevamente realizamos un llamado a los vecinos de la Torre para que estén al día con los pagos del condominio, en la actualidad presentamos fondos muy bajo y no hemos logrado cancelar de febrero los recibos de la Vigilancia y Electricidad de la Torre.

Tenemos pendiente, el cambio de las baterías del sistema sovica (llaves de contacto) de las rejas (planta baja) y puerta de la basura, la recarga de los extintores de incendios, revisión de las lámparas de emergencia y verificación del sistema de incendio.

Asimismo, les recordamos a todos nuestros vecinos que hacemos vida en un Urbanismo de grandes dimensiones y espacios, por ende todavía faltan por incluir muchos gastos comunes por servicios y mantenimientos, tales como: bombas comunes (fosa e incendio), ascensores de los estacionamientos y de montacargas (basura), motores de las rejas, cerco eléctrico, jardinería, reparaciones menores (tales como: pintura, cámaras de vigilancia, televisores, equipos, cerraduras, puertas, brazos hidráulicos, etc).

Para el mes de febrero, presentamos seis (6) Gastos Varios en la Torre, los cuales se detallan a continuación:

Aclaratoria de los Gastos Varios:

1.    En vista de los problemas que ocurrido con el acceso de rejas de la Av. Baralt, en el cual un vecino del urbanismo se metió en el sistema y desprogramo muchas llaves de contacto de varias torres, nos vimos en la necesidad de instalar un sistema sovica con el apoyo de la Torre E para poder tener activas nuestras llaves de contacto en esa reja.

2.   Se realizo el desmalezamiento y limpieza en el terreno baldío (ubicado donde se levantaria el Centro Comercial) por medidas de higiene y salud.

3.    Se compraron diez (10) bombillos blancos para los pasillos de la torre.

4.    Cancelamos para limpieza el terreno baldío (donde estaba Garita Gris) donde colocamos las bolsas de la basura.

5.    Como nuestra trabajadora social estaba de vacaciones, se contrato los servicios de una persona para la limpieza de la torre por destajo, quien pasaba tres (3) días a la semana y cobraba diario bs. 400,00 y trabajo por cuatro semanas en nuestra Torre D.


Para cualquier aclaratoria.-

Junta de Condominio Temporal Torre D

Conjunto Residencial San Jose del Ávila

Pago de Condominio Torre D - FEBRERO 2014

Buenos Días a Todos los Vecinos,

 

Le indicamos los gastos y servicios de la Torre D, para este mes de Febrero 2014   los cuales se detallan a continuación:

NOTA:

* Los gastos de Artículos de Limpieza, Luz, Agua y Gastos Varios, son calculados por aproximación por motivos que se describen a continuación:

Articulo de Limpieza: Depende del consumo de los materiales (compra trimestral).

Electricidad (Torre): Entrada, Pasillos, Escaleras, Bombas y Ascensores.

Electricidad (Áreas Comunes): Garita San Jose (Blanca), Garita Baralt, Estacionamientos y Ascensores (norte y sur), Ascensores de Carga, Bombas de las aguas servidas, Luminarias de las Caminerias y Potes de Alumbrado.   

Agua: Depende del consumo que tuvo el Urbanismo, para dividirlos el pago por las alícuotas por las nueves (9) Torres.

Gastos Varios: Son gastos por mantenimiento o gastos imprevistos del mes anterior.

* *  Cancelación de Sueldo Mensual para el Personal de Limpieza.

LA CUOTA POR APARTAMENTO PARA EL MES DE FEBRERO 2014, SERÁ DE BS.F 730,00.

En este mes (febrero) se procedió con la desprogramación de las llaves de contacto en los ascensores y se logró que varios vecinos cancelaran los montos pendientes, por ende mantendremos esta práctica para los vecinos que presenten deudas de tres meses o más. Les recordamos a los vecinos que para activar las llaves deben cancelar todas las cuotas pendientes y cancelar la penalización bs. 50,00 por cada llave (esta activación se realizara únicamente los días lunes de cada semana).

Tenemos pendiente, la recarga de los extintores de incendios, revisión de las lámparas de emergencia y verificación del sistema de incendio.

Asimismo, les recordamos a todos nuestros vecinos que hacemos vida en un Urbanismo de grandes dimensiones y espacios, por ende todavía faltan por incluir muchos gastos comunes por servicios y mantenimientos, tales como: bombas comunes (fosa e incendio), ascensores de los estacionamientos y de montacargas (basura), motores de las rejas, cerco eléctrico, jardinería, reparaciones menores (tales como: pintura, cámaras de vigilancia, televisores, equipos, cerraduras, puertas, brazos hidráulicos, etc).  

Para el mes de febrero, presentamos seis (6) Gastos Varios en nuestra Torre, los cuales detallamos a continuación:

Aclaratoria de los Gastos Varios:

1.    Debido a las continuas fallas en el sistema electrico de las lamparas (pasillo y escaleras) se contrato los servicios de un tecnico para verificar y revisar todo el cableado de la torre, se encontro que el mismo no hacia tierra y esto generaba en los socate un voltaje mayor que quemaba los socates y bombillos, este tuvo que meter un cable hasta los switches de la planta baja para hacer tierra y asi disminuir el voltaje en las lamparas (pasillo y escaleras), tambien reemplazo varios balastros, socates y bombillos.    

2.    Se presentó una contingencia en la planta baja dentro de unos de los apartamentos que tiene un tapón de registro de las tuberías de desagüe de las aguas negras, se contrató los  servicios de un albañil y este consiguió que esa tubería estaba obstruida y un tubo estaba partido, se tuvo que comprar materiales y pagar la mano de obra.

3.    Realizamos el cambio de la hembrilla de la reja (norte) de la planta baja, esta se dañó porque la reja estaba descuadrada y golpeaba la hembrilla que termino dañandola.

4.    Se canceló un flete de traslado, para que bajaran del nivel 6 de estacionamiento los materiales de limpieza de la torre.

5.    Se colocaron los muros de concreto en la planta baja del estacionamiento norte en el área de descarga, esto con la finalidad de tener una camineria de libre tránsito peatonal y pagamos la mano de obra.

6.    Compramos un pote de pintura blanca para el techo del salón de fiesta.   

Para cualquier aclaratoria.-

 

Junta de Condominio Temporal Torre D

Conjunto Residencial San Jose del Ávila

Pago de Condominio Torre D - ENERO 2014

Buenos Días a Todos,

Le indicamos los gastos y servicios de la Torre D, para este mes de enero 2014, los cuales se detallan a continuación:

Gastos y Servicios  Enero 2014	Gastos Mensuales Torre D - Bs.f	Gastos Mensuales  P/Apart. - Bs.f
Vigilancia	20.800	254
Basura	2.050	25
Personal de Limpieza **	4.100	50
Artículos de Limpieza *	1.400	17
Mantenimiento SERTECAS R.J. (Torre)	3.200	39
Mantenimiento de Bombas (Torre)	1.960	24
Electricidad (Torre) *	1.600	20
Electricidad (Áreas Comunes) *	400	5
Mantenimiento (Aseo Común)	2.300	28
Mantenimiento (Fosa Común)	500	6
Agua *	2.400	29
Gastos Varios *	5.000	61
Sistema de Llaves para Ascensores	6.720	82
Fondo de Contingencia de la Torre	4.100	50
Total General	56.530	690

NOTA:

* Los gastos de Artículos de Limpieza, Luz, Agua y Gastos Varios, son calculados por aproximación por motivos que se describen a continuación:

Articulo de Limpieza: Depende del consumo de los materiales (compra trimestral).

Electricidad (Torre): Entrada, Pasillos, Escaleras, Bombas y Ascensores.

Electricidad (Áreas Comunes): Garita San Jose (Blanca), Garita Baralt, Estacionamientos y Ascensores (norte y sur), Ascensores de Carga, Bombas de las aguas servidas, Luminarias de las Caminerias y Potes de Alumbrado.   

Agua: Depende del consumo que tuvo el Urbanismo, para dividirlos el pago por las alícuotas por las nueves (9) Torres.

Gastos Varios: Son gastos por mantenimiento o gastos imprevistos del mes anterior.

* *  Cancelación de Sueldo Mensual para el Personal de Limpieza.

LA CUOTA POR APARTAMENTO PARA EL MES DE ENERO 2014, SERÁ DE BS.F 690,00.

En la actualidad, presentamos atrasos en las deudas con la Vigilancia, Electricidad (Torre), Reparaciones Eléctricas y de Ascensores. Por ende requerimos que los apartamentos que tengan deuda pendiente con el condominio se pongan al día con sus pagos.

Se están realizando los trabajos en el salón de fiesta con el encamisado de las paredes interiores, pintura de paredes y techo, reforzamiento sus puertas (vidrios) y reparación de los baños. Estos gastos ya fueron cancelados por los fondos de alquiler que mantenemos para ese espacio. Estos trabajos salieron por un costo en bs. 4.480,00.       

Tenemos pendiente, la recarga de los extintores de incendios, revisión de las lámparas de emergencia y verificación del sistema de incendio.

Asimismo, les recordamos a todos nuestros vecinos que hacemos vida en un Urbanismo de grandes dimensiones y espacio, por ende todavía faltan por incluir muchos gastos comunes por servicios y mantenimientos, tales como: bombas comunes (fosa e incendio), ascensores de los estacionamientos y de montacargas (basura), motores de las rejas, cerco eléctrico, jardinería, reparaciones menores (como puertas, pintura, cámaras, televisores, equipos, cerraduras, brazos hidráulicos, etc).  

Para el mes de enero 14, presentamos dos (2) Gastos Varios en la Torre de los cuales se detallan a continuación:

N°	GASTOS VARIOS	MONTOS Bs.f
1	PINTURA DE REJAS Y PUERTAS	4.500
2	INSTALACIÓN DE OJO MAGICO	500
	Total General	5.000

Aclaratoria de los Gastos Varios:

1.    Se gestionaron los trabajos de pintura para las rejas (ambas) de la planta baja, asi como de lsa puertas de la basura y de la conserjeria.

2.    Por medidas de seguridad se gestiono la colocación ojo mágico en la puerta de la conserjería.

Para cualquier aclaratoria.-

Junta de Condominio Temporal Torre D

Conjunto Residencial San Jose del Ávila

INSTALACIÓN DE SISTEMA DE LLAVES EN ASCENSORES - 3era NOTIFICACION

Buenos Dias a Todos los Vecinos,

El técnico ya realizo los ajustes al sistema de llaves en los ascensores de la Torre y este nos comunico que el sistema estaba operando de manera correcta. Por tal motivo, solicitamos del apoyo y colaboración de los vecinos para que nos notifiquen de cualquier falla ó suceso en los mismos con la finalidad de poder solventar de manera rápida.  

Asimismo, les recordamos que estamos dando la oportunidad hasta el 31-01-2014, a los apartamentos que presentan deudas de tres (3) ó más meses para que se pongan al día con el pago del condominio, porque a partir del 01-02-2014 le sera desprogramada la llave en los ascensores. Para gestionar la reprogramación de la llave deberán cancelar todas las cuotas pendientes a la fecha  y como penalización se le cobrara bs. 50,00  por cada reprogramación de llave (esta debe ser cancelada en la cuenta).  Para la reprogramación de llave será realizada en un día de la semana que proximamente le estaremos notificando.

Para cualquier aclaratoria.-

Junta de Condominio Temporal Torre D
Conjunto Residencial San Jose del Ávila

14ta. REUNION DE CONDOMINIO TORRE D

Buenas Tardes a Todos,  

 

Les notificamos a todos nuestros vecinos que el día miercoles (11-12-2013) a las 6:30 pm estaremos en la planta baja de la Torre D,  para realizar la 14ta. Reunión de Junta de Condominio Torre D, para tratar los siguientes puntos:

1.-  Problematica del cuarto de basura.  

2.-  Situación del racionamiento del agua en SJDA.

3.- Proximos gastos extras comunes en SJDA.

4.- Permisos para los trabajos de remodelación de los Contratistas y Obreros en la Torre D.

5.- Hablar un poco sobre las Leyes del Trabajador Residencial.

6.- Cancelación del Fideicomiso para los Trabajadores Residenciales.

7.- Trabajos de remodelación en los apartamento del Seguro Social.

8.- Morosidad en los pagos del Condominio en la Torre D.

9.- Como va la Protocolización en la Torre D.

10.- Restructuración de la Junta de Condominio Torre D.

Se requiere de la asistencia de todas las personas que hacen vida en la Torre... para buscar soluciones a los problemas!!!

"DESPUES NO CRITIQUES DE LAS ACCIONES TOMADAS POR LOS VECINOS QUE ASISTAN A LA REUNIÓN"

 

Para cualquier aclaratoria adicional.

  

Junta de Condominio Temporal Torre D

Conjunto Residencial San José del Ávila