Pago de Condominio Torre D - Diciembre 2012

Buenos Días a Todos los Vecinos,  

En la ultima reunión de Junta de Condominio Torre D (en fecha 12-12-12), hablamos sobre la precaria situación de los fondos de la Torre que actualmente se encuentra muy bajos, debido que actualmente tenemos seis (6) apartamentos que no han realizado ningún pago y su deuda asciende a bs.f 27.660,00 esto representa un consumo de nuestro fondo del 67%, estamos operando con 23% del mismo.

Para el mes de enero, debemos tomar la decisión a aumentar en cuota del pago del condominio para no mermar en nuestro fondo de emergencia y que no tengamos dinero para generar los pagos fijos correspondientes. Por otro lado, lamentablemente sobre estos apartamentos no recibiremos pagos de condominio, debido que la Junta de Condominio Temporal  no posee un RIF. jurídico y esto no lo podemos obtener hasta no tener protocolizado el 75% de la Torre. 

Por ende, les pedimos que hagan todo lo posible para estar al día con los pagos del condominio y así disponer de fondos para poder cancelar los servicios básicos de la Torre. Observamos, en el estado de cuenta de Diciembre, que se han recibido muy pocos abonos en relación a los meses anteriores y tenemos ha muchos pendientes con los pagos de los meses de noviembre y diciembre.

Para cualquier aclaratoria.

Junta de Condominio Temporal Torre D

Conjunto Residencial San José del Ávila

Pago de Condominio Torre D - Diciembre 2012

Buenos Días a Todos,

Le indicamos los gastos y servicios de la Torre D, para este mes de diciembre 2012, los cuales se detallan a continuación:

* Nota: Los gastos de Artículos de Limpieza, Luz, Agua y Gastos Varios, son calculados por aproximación por motivos que se describen a continuación:

Articulo de Limpieza: Depende del consumo de los materiales.

Electricidad (Torre): Entrada, Pasillos, Escaleras, Bombas y Ascensores.

Electricidad (Áreas Comunes): Garita San Jose (Blanca), Garita Baralt, Estacionamientos y Ascensores (norte y sur), Ascensores de Carga, Bombas de las aguas servidas, Luminarias de las Caminerias y Potes de Alumbrado.   

Agua: Depende del consumo que tuvo el Urbanismo, para dividirlos entre las nueves (9) Torres.

Gastos Varios: Son gastos por mantenimiento o gastos improvistos.

La cuota por apartamento para el Mes de diciembre 2012, será de Bs.f 465,00.

El mes pasado, nos llego los primeros recibos comunes de electricidad para la Torre, los cuales surten de electricidad la Garita San Jose (Blanca), Garita Baralt, Estacionamientos y Ascensores (norte y sur), Ascensores de Carga, Bombas de las aguas servidas, Luminarias de las Caminerías y Potes de Alumbrado.

La semana pasada se inauguró el Parque Infantil y Maquinas de Ejercicios del Conjunto Residencial SJDA, los cuales están ubicados en el frente de la Torre A y otra parte está al lado de la Torre G. Este fue donado por el gobierno pero todas las Torres del Conjunto pagamos Bs.f 1.500,00 por la asesoría de instalación y traslado.

Se terminaron los pagos del Sistema de Seguridad y queda pendiente por parte del proveedor colocar este sistema en los ascensores de la Torre D.   

Para el mes de noviembre, tenemos un incremento en los Gastos Varios de la Torre, los cuales los detallamos a continuación:

 

Para cualquier aclaratoria.-

Junta de Condominio Temporal Torre D

Conjunto Residencial San José del Ávila

GESTION PARA LLAVES DE CONTACTO Y CONTROLES - 4to. MENSAJE

Buenos Días a Todos,

Les notificamos que para principio de diciembre tenemos un aumento en el precio de las llaves y controles por parte de la empresa Inversiones Proselet XXI C.A., los cuales son los siguientes:

Las llaves por Unidad: son Bs.f. 80 (mínimo dos (2) por apartamento) +  Bs.f 15 por configuración Torre D, Total Bs.f. 95,00.

Controles para las rejas (Vehículos) son Bs.f  145,00.

Para cancelar las llaves y controles será a través de la cuenta de la Torre D:

Banco Exterior

Cuenta Corriente  N°0115-0102-84-1001762278

A nombre de:

Heidi Winkeljohan        CI. 12.267.193

Morela Ramos              CI.  6.899.524

William Cisnero            CI. 17.225.671

Correo para notificar las Transferencias: SJDA.TD@GMAIL.COM

Inicialmente se adquirieron por la empresa Inversiones Proselet XXI C.A. un total de 90 llaves, las cuales deben ser activadas esta semana para las rejas de la Garita Baralt y San Jose (blanca), así como los 30 controles para los vehículos. Actualmente, estamos gestionando el resto de los controles que fueron solicitados posterior a la primera compra.

Por otro lado, No todas las llaves fueron adquiridas por la empresa Inversiones Proselet XXI C.A., debido que la misma no tenia stock y se necesitaban para la entrada en la Torre D. Por ende,  tenemos un gran numero de llaves que fueron adquiridas en la empresa Inversiones SJMA, C.A. estas llaves deben ser configuradas por la empresa Inversiones Proselet XXI C.A. para las rejas de la Garita Baralt y San Jose (blanca) esta empresa nos esta cobrando Bs.f 35,00 por cada llave que deberán ser cancelados en efectivo por el propietario. (prontamente notificaremos cuales fueron los apartamentos que tienen estas llaves y la fecha para realizar dicha configuración).

Nota: Para los apartamentos que NO estén al día con los pagos de condominio hasta el mes de noviembre, no serán gestionadas las llaves y el control (comprando en este mes diciembre).

Para cualquier aclaratoria.

Junta de Condominio Temporal Torre D

Conjunto Residencial San José del Ávila

CONDOMINIO TORRE D - 12mo. BOLETIN

Buenos Días a todos,

Cumpliendo con los acuerdos de la 7ma. Reunión de Condominio Torre D (25-07-2012), se notifican los apartamentos que mantienen Morosidad (apartamentos que no están en la lista han cancelado hasta el mes de noviembre) para la fecha 30-11-2012.

Tenemos que varios apartamentos se pusieron al día con los pagos y ahora nos quedan 6 apartamentos que NO han cancelado pagos del condominio y representan un 7% del total. A continuación el índice de morosidad por meses, Fondo de condominio  (7 apartamentos para 9% del total), enero (6 apartamentos para 7% del total), febrero (7 apartamentos para 9% del total), marzo (7 apartamentos para 9% del total), abril (8 apartamentos para 10% del total), mayo (9 apartamentos para 11% del total), junio (9 apartamentos para 11% del total), julio (11 apartamentos para 13% del total), Agosto (15 apartamentos para 18% del total), Septiembre (16 apartamentos para 20% del total), Octubre (25 apartamentos para 30% del total) y Noviembre (52 apartamentos para 63% del total). En total la morosidad acumulada llega al 17%. Por ende, muchos de los servicios y gastos comunes son mantenidos por el 83% de los vecinos que estamos al día con el condominio (anexo listado de morosidad y cuotas del condominio mensual).

La deuda total de la Torre asciende a Bs.f  60.980,00 para el cierre de noviembre 2012, de los cuales tenemos que los meses con mayor morosidad son septiembre, octubre y noviembre que representan un monto total Bs.f 35.490,00, debemos hacer un esfuerzo por estar al día con los pagos del condominio. 

Actualmente, tenemos una disponibilidad del fondo de condominio del 40% para realizar cualquier pago inmediato que tenga la Torre, esto motivado porque tenemos seis (6) apartamentos que no han cancelado nada del pago y que representa un monto total Bs.f 24.870,00 que es el 60%  del fondo. Por ende, es vital estar al día con los pagos de la Torre para mantener y disponer de los servicios.

Asimismo, para este mes notificaremos vía sms y con cartas a todos los vecinos que mantengan atraso superior a tres (3) meses.

"NO OLVIDEMOS QUE TENEMOS RESPONSABILIDADES Y OBLIGACIONES CON LA TORRE"

Por lo antes expuesto, le indico los datos de la Cuenta que manejamos para la Torre D:

Banco Exterior

Cuenta Corriente

N°0115-0102-84-1001762278

A nombre de:

Heidi Winkeljohan         CI. 12.267.193

Morela Ramos               CI.  6.899.524

William Cisnero             CI. 17.225.671

Correo para notificar las Transferencias: SJDA.TD@GMAIL.COM

Después de realizar el deposito ó transferencia se debe entregar copia del depósito ó enviarla escaneada al buzón SJDA.TD@GMAIL.COM para que los representantes de la Junta de Condominio Temporal puedan darle validez al pago, después pueden solicitar el recibo de cancelación a los representantes, los cuales están siempre todos los días martes de cada semana en la planta baja de Torre D en los horarios comprendidos entre las 6:30 pm a 8:00 pm.

De presentar cualquier inconsistencia en los pagos, pueden enviar un correo al buzón  SJDA.TD@GMAIL.COM  para aclararlos con los representantes de la Junta de Condominio Temporal.

Para cualquier aclaratoria adicional.

Junta de Condominio Temporal Torre D

Conjunto Residencial San José del Ávila

Cuotas del condominio mensual Torre D - fecha 30-11-2012

LISTADO DE MOROSIDAD TORRE D - fecha 30-11-2012

CUARTO DE LA BASURA

Buenos Días a Todos los Vecinos,

Se requiere de la colaboración de todos los vecinos de la torre D,  para que en los venideros días de navidad y con la finalidad de optimizar la recolección de basura que sabemos que se genera en gran cantidad para estas fechas,  hacemos un llamado de conciencia a utilizar lo mejor posible el cuarto de basura el cual sabemos que es insuficiente para la cantidad de familias que actualmente habita la torre, de allí que se pueden aplicar sencillos procedimientos a fin de mejorar dicha situación:

1.- Las cajas grandes de juguetes, electrodomésticos y etc, desarmarlas y plegarlas lo más pequeña posible.

2.- Las botellas plásticas de refrescos se pueden aplastar, de manera que ocupen menos espacios.

3.- No dejar bolsas ni objetos grandes que obstaculicen los botes de basura.

4.- Bajar los desperdicios en bolsas completamente cerradas.

5.- Evitar lanzar desperdicios al piso ya que los mismos atraen los gusanos, cucarachas, ratas y etc.

6.- No botar en el cuarto de basura, objetos tales como: escombros, escaleras plegables, pedazos de madera, sillas y cualquier similar. 

Esperando que con la colaboración de todos logremos mantener la limpieza en la Torre para estas Navidades 2012.

Junta de Condominio Temporal Torre D

Conjunto Residencial San José del Ávila

PROBLEMATICA DE LOS ASCENSORES - TORRE D - 3er MENSAJE

Buenos Días a todos los vecinos,

Les notificamos que a pensar de nuestros esfuerzos de notificar en los mensajes anteriores sobre la situación y utilización de los ascensores de la Torre, el fin semana varios vecinos utilizaron los ascensores para realizar sus mudanzas y ambos ascensores se averiaron nuevamente que no quieren ni encender.    

Es lamentable, que esta grave situación no se comprenda por algunos vecinos que únicamente piensan en su comodidad propia antes del restos de los demás usuarios o vecinos. Sin tomar en cuenta que tenemos personas mayores, mujeres embarazadas, niños y personas con alguna dolencias para subir escaleras.

Ya cumplimos con notificar a la empresa SCHINDLER de Venezuela que ambos ascensores se encuentran dañados, estos equipos estaban dañados hace menos de una semana los técnicos los dejaron operativos y nos brindaron sus recomendaciones (mensajes anteriores). En los actuales momentos tenemos problemas graves con los representantes de SCHINDLER de Venezuela porque no quieren realizar mantenimientos a estas unidades motivado que no hemos podido firmar un contrato de mantenimiento y se ha solicitado una reunión con sus representantes  y la Junta de Administración Provisional.

Para cualquier aclaratoria.

Junta de Condominio Temporal Torre D

Conjunto Residencial San José del Ávila