jueves, 20 de diciembre de 2012

Pago de Condominio Torre D - Diciembre 2012


Buenos Días a Todos los Vecinos,  

En la ultima reunión de Junta de Condominio Torre D (en fecha 12-12-12), hablamos sobre la precaria situación de los fondos de la Torre que actualmente se encuentra muy bajos, debido que actualmente tenemos seis (6) apartamentos que no han realizado ningún pago y su deuda asciende a bs.f 27.660,00 esto representa un consumo de nuestro fondo del 67%, estamos operando con 23% del mismo.

Para el mes de enero, debemos tomar la decisión a aumentar en cuota del pago del condominio para no mermar en nuestro fondo de emergencia y que no tengamos dinero para generar los pagos fijos correspondientes. Por otro lado, lamentablemente sobre estos apartamentos no recibiremos pagos de condominio, debido que la Junta de Condominio Temporal  no posee un RIF. jurídico y esto no lo podemos obtener hasta no tener protocolizado el 75% de la Torre. 

Por ende, les pedimos que hagan todo lo posible para estar al día con los pagos del condominio y así disponer de fondos para poder cancelar los servicios básicos de la Torre. Observamos, en el estado de cuenta de Diciembre, que se han recibido muy pocos abonos en relación a los meses anteriores y tenemos ha muchos pendientes con los pagos de los meses de noviembre y diciembre.


Para cualquier aclaratoria.


Junta de Condominio Temporal Torre D
Conjunto Residencial San José del Ávila

Pago de Condominio Torre D - Diciembre 2012

Buenos Días a Todos,

Le indicamos los gastos y servicios de la Torre D, para este mes de diciembre 2012, los cuales se detallan a continuación:




* Nota: Los gastos de Artículos de Limpieza, Luz, Agua y Gastos Varios, son calculados por aproximación por motivos que se describen a continuación:
Articulo de Limpieza: Depende del consumo de los materiales.
Electricidad (Torre): Entrada, Pasillos, Escaleras, Bombas y Ascensores.
Electricidad (Áreas Comunes): Garita San Jose (Blanca), Garita Baralt, Estacionamientos y Ascensores (norte y sur), Ascensores de Carga, Bombas de las aguas servidas, Luminarias de las Caminerias y Potes de Alumbrado.   
Agua: Depende del consumo que tuvo el Urbanismo, para dividirlos entre las nueves (9) Torres.
Gastos Varios: Son gastos por mantenimiento o gastos improvistos.

La cuota por apartamento para el Mes de diciembre 2012, será de Bs.f 465,00.


El mes pasado, nos llego los primeros recibos comunes de electricidad para la Torre, los cuales surten de electricidad la Garita San Jose (Blanca), Garita Baralt, Estacionamientos y Ascensores (norte y sur), Ascensores de Carga, Bombas de las aguas servidas, Luminarias de las Caminerías y Potes de Alumbrado.

La semana pasada se inauguró el Parque Infantil y Maquinas de Ejercicios del Conjunto Residencial SJDA, los cuales están ubicados en el frente de la Torre A y otra parte está al lado de la Torre G. Este fue donado por el gobierno pero todas las Torres del Conjunto pagamos Bs.f 1.500,00 por la asesoría de instalación y traslado.

Se terminaron los pagos del Sistema de Seguridad y queda pendiente por parte del proveedor colocar este sistema en los ascensores de la Torre D.   

Para el mes de noviembre, tenemos un incremento en los Gastos Varios de la Torre, los cuales los detallamos a continuación:

 





Para cualquier aclaratoria.-


Junta de Condominio Temporal Torre D
Conjunto Residencial San José del Ávila


miércoles, 19 de diciembre de 2012

GESTION PARA LLAVES DE CONTACTO Y CONTROLES - 4to. MENSAJE


Buenos Días a Todos,

Les notificamos que para principio de diciembre tenemos un aumento en el precio de las llaves y controles por parte de la empresa Inversiones Proselet XXI C.A., los cuales son los siguientes:

Las llaves por Unidad: son Bs.f. 80 (mínimo dos (2) por apartamento) +  Bs.f 15 por configuración Torre D, Total Bs.f. 95,00.
Controles para las rejas (Vehículos) son Bs.f  145,00.

Para cancelar las llaves y controles será a través de la cuenta de la Torre D:

Banco Exterior
Cuenta Corriente  N°0115-0102-84-1001762278
A nombre de:
Heidi Winkeljohan        CI. 12.267.193
Morela Ramos              CI.  6.899.524
William Cisnero            CI. 17.225.671
Correo para notificar las Transferencias: SJDA.TD@GMAIL.COM


Inicialmente se adquirieron por la empresa Inversiones Proselet XXI C.A. un total de 90 llaves, las cuales deben ser activadas esta semana para las rejas de la Garita Baralt y San Jose (blanca), así como los 30 controles para los vehículos. Actualmente, estamos gestionando el resto de los controles que fueron solicitados posterior a la primera compra.

Por otro lado, No todas las llaves fueron adquiridas por la empresa Inversiones Proselet XXI C.A., debido que la misma no tenia stock y se necesitaban para la entrada en la Torre D. Por ende,  tenemos un gran numero de llaves que fueron adquiridas en la empresa Inversiones SJMA, C.A. estas llaves deben ser configuradas por la empresa Inversiones Proselet XXI C.A. para las rejas de la Garita Baralt y San Jose (blanca) esta empresa nos esta cobrando Bs.f 35,00 por cada llave que deberán ser cancelados en efectivo por el propietario. (prontamente notificaremos cuales fueron los apartamentos que tienen estas llaves y la fecha para realizar dicha configuración).

Nota: Para los apartamentos que NO estén al día con los pagos de condominio hasta el mes de noviembre, no serán gestionadas las llaves y el control (comprando en este mes diciembre).

Para cualquier aclaratoria.


Junta de Condominio Temporal Torre D
Conjunto Residencial San José del Ávila

miércoles, 5 de diciembre de 2012

CONDOMINIO TORRE D - 12mo. BOLETIN

Buenos Días a todos,

Cumpliendo con los acuerdos de la 7ma. Reunión de Condominio Torre D (25-07-2012), se notifican los apartamentos que mantienen Morosidad (apartamentos que no están en la lista han cancelado hasta el mes de noviembre) para la fecha 30-11-2012.

Tenemos que varios apartamentos se pusieron al día con los pagos y ahora nos quedan 6 apartamentos que NO han cancelado pagos del condominio y representan un 7% del total. A continuación el índice de morosidad por meses, Fondo de condominio  (7 apartamentos para 9% del total), enero (6 apartamentos para 7% del total), febrero (7 apartamentos para 9% del total), marzo (7 apartamentos para 9% del total), abril (8 apartamentos para 10% del total), mayo (9 apartamentos para 11% del total), junio (9 apartamentos para 11% del total), julio (11 apartamentos para 13% del total), Agosto (15 apartamentos para 18% del total), Septiembre (16 apartamentos para 20% del total), Octubre (25 apartamentos para 30% del total) y Noviembre (52 apartamentos para 63% del total). En total la morosidad acumulada llega al 17%. Por ende, muchos de los servicios y gastos comunes son mantenidos por el 83% de los vecinos que estamos al día con el condominio (anexo listado de morosidad y cuotas del condominio mensual).

La deuda total de la Torre asciende a Bs.f  60.980,00 para el cierre de noviembre 2012, de los cuales tenemos que los meses con mayor morosidad son septiembre, octubre y noviembre que representan un monto total Bs.f 35.490,00, debemos hacer un esfuerzo por estar al día con los pagos del condominio. 

Actualmente, tenemos una disponibilidad del fondo de condominio del 40% para realizar cualquier pago inmediato que tenga la Torre, esto motivado porque tenemos seis (6) apartamentos que no han cancelado nada del pago y que representa un monto total Bs.f 24.870,00 que es el 60%  del fondo. Por ende, es vital estar al día con los pagos de la Torre para mantener y disponer de los servicios.

Asimismo, para este mes notificaremos vía sms y con cartas a todos los vecinos que mantengan atraso superior a tres (3) meses.

"NO OLVIDEMOS QUE TENEMOS RESPONSABILIDADES Y OBLIGACIONES CON LA TORRE"

Por lo antes expuesto, le indico los datos de la Cuenta que manejamos para la Torre D:

Banco Exterior
Cuenta Corriente
N°0115-0102-84-1001762278
A nombre de:
Heidi Winkeljohan         CI. 12.267.193
Morela Ramos               CI.  6.899.524
William Cisnero             CI. 17.225.671
Correo para notificar las Transferencias: SJDA.TD@GMAIL.COM

Después de realizar el deposito ó transferencia se debe entregar copia del depósito ó enviarla escaneada al buzón SJDA.TD@GMAIL.COM para que los representantes de la Junta de Condominio Temporal puedan darle validez al pago, después pueden solicitar el recibo de cancelación a los representantes, los cuales están siempre todos los días martes de cada semana en la planta baja de Torre D en los horarios comprendidos entre las 6:30 pm a 8:00 pm.

De presentar cualquier inconsistencia en los pagos, pueden enviar un correo al buzón  SJDA.TD@GMAIL.COM  para aclararlos con los representantes de la Junta de Condominio Temporal.

Para cualquier aclaratoria adicional.


Junta de Condominio Temporal Torre D
Conjunto Residencial San José del Ávila




CUARTO DE LA BASURA



Buenos Días a Todos los Vecinos,


Se requiere de la colaboración de todos los vecinos de la torre D,  para que en los venideros días de navidad y con la finalidad de optimizar la recolección de basura que sabemos que se genera en gran cantidad para estas fechas,  hacemos un llamado de conciencia a utilizar lo mejor posible el cuarto de basura el cual sabemos que es insuficiente para la cantidad de familias que actualmente habita la torre, de allí que se pueden aplicar sencillos procedimientos a fin de mejorar dicha situación:

1.- Las cajas grandes de juguetes, electrodomésticos y etc, desarmarlas y plegarlas lo más pequeña posible.
2.- Las botellas plásticas de refrescos se pueden aplastar, de manera que ocupen menos espacios.
3.- No dejar bolsas ni objetos grandes que obstaculicen los botes de basura.
4.- Bajar los desperdicios en bolsas completamente cerradas.
5.- Evitar lanzar desperdicios al piso ya que los mismos atraen los gusanos, cucarachas, ratas y etc.
6.- No botar en el cuarto de basura, objetos tales como: escombros, escaleras plegables, pedazos de madera, sillas y cualquier similar. 


Esperando que con la colaboración de todos logremos mantener la limpieza en la Torre para estas Navidades 2012.


Junta de Condominio Temporal Torre D
Conjunto Residencial San José del Ávila

martes, 4 de diciembre de 2012

PROBLEMATICA DE LOS ASCENSORES - TORRE D - 3er MENSAJE

Buenos Días a todos los vecinos,


Les notificamos que a pensar de nuestros esfuerzos de notificar en los mensajes anteriores sobre la situación y utilización de los ascensores de la Torre, el fin semana varios vecinos utilizaron los ascensores para realizar sus mudanzas y ambos ascensores se averiaron nuevamente que no quieren ni encender.    

Es lamentable, que esta grave situación no se comprenda por algunos vecinos que únicamente piensan en su comodidad propia antes del restos de los demás usuarios o vecinos. Sin tomar en cuenta que tenemos personas mayores, mujeres embarazadas, niños y personas con alguna dolencias para subir escaleras.

Ya cumplimos con notificar a la empresa SCHINDLER de Venezuela que ambos ascensores se encuentran dañados, estos equipos estaban dañados hace menos de una semana los técnicos los dejaron operativos y nos brindaron sus recomendaciones (mensajes anteriores). En los actuales momentos tenemos problemas graves con los representantes de SCHINDLER de Venezuela porque no quieren realizar mantenimientos a estas unidades motivado que no hemos podido firmar un contrato de mantenimiento y se ha solicitado una reunión con sus representantes  y la Junta de Administración Provisional.


Para cualquier aclaratoria.


Junta de Condominio Temporal Torre D
Conjunto Residencial San José del Ávila

miércoles, 28 de noviembre de 2012

PROBLEMATICA DE LOS ASCENSORES - TORRE D - 2do MENSAJE

Buenos Días a todos los vecinos,


Ayer en la tarde, personal obreros del Seguro Social que actualmente están realizando trabajos en la impermeabilización de la azotea, subieron materiales por el ascensor de carga y  lo desajustaron provocando que se llame nuevamente al técnico en menos de 24 horas. Pues, estas personas subían el material por las escaleras y en los pisos 5 o 6 tomaban el ascensor hasta el piso 13. 

La Junta de Condominio Temporal, NO puede estar vigilantes las 24 horas del uso que tienen los ascensores por parte de los vecinos, obreros o contratistas

Por ende, lo más practico es mantener los ascensores apagados en el horario que tengamos los obreros o contratista  en la Torre, porque después que se dañan los ascensores nadie es culpable de su mal uso, después todos los vecinos de la Torre somos los principales afectados. 

Horario de apagado propuesto: 

Lunes a Viernes:  8:30 am hasta las 5:00 pm
Sabados: 8:30 am hasta las 2:00 pm

Esperamos contar con el apoyo de los vecinos de la Torre D, si deseamos tener ascensores operativos para la próxima temporada decembrina, porque en el mes de diciembre será muy difícil ubicar a los técnicos de servicio. 

De todas maneras, nos pueden hacer llegar sus comentarios o propuestas a través de esta vía.-


Para cualquier aclaratoria.


Junta de Condominio Temporal Torre D
Conjunto Residencial San José del Ávila

PROBLEMATICA DE LOS ASCENSORES - TORRE D

Buenas tardes a todos los vecinos,


Les notificamos que hoy paso un técnico de Schindler de Venezuela y reparo ambos ascensores de la Torre y están operativos,  pero el técnico dejo sentado las situaciones de dañan estos ascensores, tales como:


1.- Los ascensores son sobrecargados por encima de los 600 kg (máximo) y esto los descalibra y los desajusta.
2.- El cargar materiales por los ascensores; como cemento, arena y sus iguales, obstruyen unos sensores en las puertas que hace que se detenga preventivamente.
3.- Las recientes situación que ha caído agua hacia las fosas y techo de los ascensores, esto daña los circuitos integrales de los equipos y  los descalibra y los desajusta.


En varias oportunidades se hablado de lo delicados y frágiles de los ascensores que tenemos en la Torre D, los mismos no son funcionales para usarlos como ascensores de carga ó mudanza. Aconsejamos a los vecinos que tomen sus previsiones y  utilicen las escalera para subir sus materiales y mudanzas. En varias Torres del Conjunto Residencial ya tomaron esa decisión porque se replica la misma situación acontecida en nuestra torre por los ascensores. 

Al momento que se dañe un ascensor en la torre, los vecinos que viven en los pisos medios y superiores son fuertemente impactados por esta situación y también las personas que sufren de alguna enfermedad o dolencia que no le permita subir por las escaleras. 

Por ende, todo vecino puede ser vigilante de esta situación sobre el buen uso de los ascensores y no permitir que personas inescrupulosas dañen los equipos y perjudique a la mayoría de vecinos que cumplimos con las normas.



Junta de Condominio Temporal Torre D
Conjunto Residencial San José del Ávila

viernes, 23 de noviembre de 2012

GESTION PARA LLAVES DE CONTACTO Y CONTROLES - 3er. MENSAJE



Buenos Días a Todos,

Para esta semana  tendremos tres (3) jornadas para la entrega de llaves de contacto, las mismas serán entregadas en la planta baja de la Torre D, los días jueves (22-11) y viernes (23-11) en el horario de 6:00 a 8:00 pm y el sábado (24-11) en el horario de 9:00 am a 12:00 m. No entregaremos llaves de contacto fuera de la presente convocatoria.

Asimismo, nos preocupa que tenemos dieciséis (16) apartamentos que no han realizado la compra de las llaves o controles, los cuales indicamos a continuación: D-1-4, D-2-2, D-2-4, D-3-3, D-4-4, D-4-6, D-5-2, D-6-1, D-6-4, D-6-6, D-7-4, D-8-2, D-8-5, D-8-6, D-10-2 y D-10-4. De haber realizado la compra de las mismas deben notificarlas a través del presente correo y pasar escaneado el bauche o transferencia indicando la cantidad de llaves y el control con su número del apartamento. 

Para la próxima semana estaremos gestionando con el  proveedor Inversiones Proselet XXI C.A., para que configuren todas las llaves de la torre, para las rejas que están en Garita Baralt y Garita San Jose (blanca).

Por otro lado, ya fue instalado el sistema de llaves de contacto en el cuarto de la basura y esta operativo.

De requerir más días para las entregas, estas serán notificadas por los medios acostumbrados.

Se mantendrá la misma logística para las compras de llaves y controles, tomando en cuenta en mensaje anterior (esta al final).

Nota: Para los apartamentos que NO estén al día con los pagos de condominio hasta el mes de octubre, no serán gestionadas las llaves y el control (comprando en este mes noviembre).

Para cualquier aclaratoria.


Junta de Condominio Temporal Torre D
Conjunto Residencial San José del Ávila

lunes, 19 de noviembre de 2012

GESTION PARA LLAVES DE CONTACTO Y CONTROLES - 2do. MENSAJE




Buenos Días a Todos,

Desde el viernes (16-11-2012) fue instalado en ambas rejas de la Torre D, el sistema de llaves de contacto y se procedió a la entrega de las llaves los días viernes (16-11) y sábado (17-11) dándole prioridad a las personas que hacen vida en la Torre.

Mañana (martes 20-11 a partir de las 6:00 pm), continuaremos entregando las llaves para todos los vecinos  que cancelaron en los meses de septiembre y octubre. Las llaves y controles que fueron canceladas en el mes de noviembre se están contabilizando para ser gestionados en una sola compra esta semana con el proveedor (dependemos de su stock y tiempo de configuración). 

Para esta semana estaremos recibiendo los controles (para los vehículos) por el proveedor empresa Inversiones Proselet XXI C.A., quien tuvo retraso por presentar bajo inventario.  Asimismo, notificamos que las llaves que nos entregaron NO fueron configuradas para las rejas de la Garita Baralt y Garita San Jose (blanca) por el proveedor antes mencionado, nos informo que las mismas serán operativas en el transcurso de la semana. Próximamente, para inicio de diciembre tendremos este mismo sistema en ambos ascensores y cuarto de la basura de la Torre D.

Se mantendrá la misma logística para las compras de llaves y controles, tomando en cuenta en mensaje anterior (esta más abajo).   http://www.sjdatd.blogspot.com/2012/09/gestion-para-llaves-de-contacto-y.html

Nota: Para los apartamentos que NO estén al día con los pagos de condominio hasta el mes de octubre, no serán gestionadas las llaves y el control (comprando en este mes noviembre).

Para cualquier aclaratoria.


Junta de Condominio Temporal Torre D
Conjunto Residencial San José del Ávila

miércoles, 7 de noviembre de 2012

CONDOMINIO TORRE D - 11vo. BOLETIN

Buenos Días a todos,

Cumpliendo con los acuerdos de la 7ma. Reunión de Condominio Torre D (25-07-2012), se notifican los apartamentos que mantienen Morosidad (apartamentos que no están en la lista han cancelado hasta el mes de octubre) para la fecha 30-10-2012.

Ahora mantenemos 9 apartamentos que NO han cancelado pagos del condominio y representan un 11% del total. A continuación el índice de morosidad por meses, Fondo de condominio  (10 apartamentos para 12% del total), enero (8 apartamentos para 10% del total), febrero (9 apartamentos para 11% del total), marzo (10 apartamentos para 12% del total), abril (14 apartamentos para 17% del total), mayo (14 apartamentos para 17% del total), junio (15 apartamentos para 18% del total), julio (19 apartamentos para 23% del total), Agosto (27 apartamentos para 33% del total), Septiembre (36 apartamentos para 44% del total) y Octubre con la mayor morosidad (59 apartamentos para 72% del total). En total la morosidad acumulada llega al 25%. Por ende, muchos de los servicios y gastos comunes son mantenidos por el 75% de los vecinos que estamos al día con el condominio (anexo listado de morosidad y cuotas del condominio mensual).

La deuda total de la Torre aumento a Bs. f  77.259,00 para el cierre de octubre 2012, este monto representa más dos (2) veces los gastos operativos de la Torre de un mes, los fondos actualmente se encuentra sumamente bajos para cancelar los gastos y servicios para el mes de noviembre 2012. De no tener fondo operativos para realizar estos pagos de la Torre, estos pueden fallar al final del presente mes. 

"FAVOR SEAN MULTIPLICADORES A LOS VECINOS QUE PRESENTAN DEUDAS CON LA TORRE"

Nuevamente reiteramos a los vecinos que "NO HAN CANCELO NINGÚN PAGO"  que ya han pasado diez (10) meses del año para que normalicen su situación con los pagos del condominio. Para esta fecha no deberían tener alguna excusa para continuar en la insolvencia. Asimismo, para este mes notificaremos vía SMS a todos los vecinos que mantengan atraso superior a tres (3) meses.

"NO OLVIDEMOS QUE TENEMOS RESPONSABILIDADES Y OBLIGACIONES CON LA TORRE"

Por lo antes expuesto, le indico los datos de la Cuenta que manejamos para la Torre D:

Banco Exterior
Cuenta Corriente
N°0115-0102-84-1001762278
A nombre de:
Heidi Winkeljohan         CI. 12.267.193
Morela Ramos               CI.  6.899.524
William Cisnero             CI. 17.225.671
Correo para notificar las Transferencias: SJDA.TD@GMAIL.COM

Después de realizar el deposito ó transferencia se debe entregar copia del depósito ó enviarla escaneada al buzón SJDA.TD@GMAIL.COM para que los representantes de la Junta de Condominio Temporal puedan darle validez al pago, después pueden solicitar el recibo de cancelación a los representantes, los cuales están siempre todos los días martes de cada semana en la planta baja de Torre D en los horarios comprendidos entre las 6:30 pm a 8:00 pm.

De presentar cualquier inconsistencia en los pagos, pueden enviar un correo al buzón  SJDA.TD@GMAIL.COM  para aclararlos con los representantes de la Junta de Condominio Temporal.

Para cualquier aclaratoria adicional.


Junta de Condominio Temporal Torre D
Conjunto Residencial San José del Ávila




Pago de Condominio Torre D - Noviembre 2012

Buenos Días a Todos,

Le indicamos los gastos y servicios de la Torre D, para este mes de noviembre 2012, los cuales se detallan a continuación:

* Nota:
Los gastos de Artículos de Limpieza, Luz, Agua y Gastos Varios, son calculados por aproximación por motivos que se describen a continuación:
Articulo de Limpieza: Depende del consumo de los materiales.
Electricidad: Todavía está pendiente que nos carguen áreas comunes como: la Luz del estacionamiento, ascensores y etc.   
Agua: Depende del consumo que tuvo el Urbanismo, para dividirlos entre las nueves (9) Torres.
Gastos Varios: Son gastos por mantenimiento o gastos improvistos.

La cuota por apartamento para el Mes de noviembre 2012, será de Bs.f 400,00.


Para este mes, hubo aumento en los gastos de Artículo de Limpieza porque se compro un stock para un periodo de tres (3) meses, porque resultaba muy tedioso la compra mensual (anexamos adjunto con factura) de estos articulos.

Asimismo, presentamos un aumento en la Electricidad porque ya recibiremos el primer recibo de pago común correspondiente a los estacionamientos sur/norte, los cuatro (4) ascensores (utilizados en pruebas) y los tres (3) ascensores de carga (utilizados en pruebas).

Estamos a la espera de la primera entrega de llaves de contacto y controles por la empresa Inversiones Proselet XXI, C.A., esta notifico que se quedo sin material en su stock y espera solventar para mediados del presente mes. Por tal motivo, no hemos comenzado los trabajos del sistema de seguridad de las rejas de la planta baja  y ascensores con empresa Inversiones SJMA, C.A., motivado que se necesitan las llaves de contacto.


Nota: Para gestionar el segundo lote de llaves y controles los vecinos deben estar al día con los pagos del condominio hasta el mes de octubre 2012.   


Para cualquier aclaratoria.-


Junta de Condominio Temporal Torre D
Conjunto Residencial San José del Ávila




martes, 30 de octubre de 2012

TWITTAZO #2 AÑOS SAN JOSE DEL AVILA

Vecinos necesitamos de su gran ayuda y colaboración para el twittazo #2AÑOSSANJOSEDELAVILA para el día 31/10/2012 y 01/11/2012 2 PM.

Para el día 31/10/2012 y 01/11/2012 a partir de las 2 PM twittear y Retwittear el siguiente texto las veces que pueda hasta lograr hacer el hashtag (etiqueta) tendencia #2AÑOSSANJOSEDELAVILA

Texto a twittear

@CHAVEZCANDANGA @gestionperfecta le pedimos q gire instrucciones al MPPVH&BBVA para q culmine la obra en su totalidad #2AÑOSSANJOSEDELAVILA

lunes, 8 de octubre de 2012

Pago de Condominio Torre D - Octubre 2012

Buenos Días a Todos,

Le indicamos los gastos y servicios de la Torre D, para este mes de octubre 2012, los cuales se detallan a continuación:




* Nota: Los gastos de Artículos de Limpieza, Luz, Agua y Gastos Varios, son calculados por aproximación por motivos que se describen a continuación:

Articulo de Limpieza:
Depende del consumo de los materiales.

Electricidad: Todavía está pendiente que nos carguen áreas comunes como: la Luz del estacionamiento, ascensores y etc.  

Agua: Depende del consumo que tuvo el Urbanismo, para dividirlos entre las nueves (9) Torres.

Gastos Varios: Son gastos por mantenimiento o gastos improvistos.
 

La cuota por apartamento para el Mes de octubre 2012, será de Bs.f 400,00.

Para este mes hubo aumento en el Servicio de Vigilancia de la Cooperativa “Los Arcángeles V.Y. R.L.” (anexo comunicado) y Gastos Varios motivados a la reparación y cambio de piezas para la bomba de agua de la Torre. Por otro lado, con este pago de Bs. 4.500,00 del sistema de seguridad (llaves de contacto), terminamos de cancelar la factura de la empresa Inversiones SJMA, C.A., esta es la encargada de colocar el sistema en las rejas de planta baja y los ascensores (comenzaran trabajos la próxima semana).

Ya se gestiono el primer lote de 90 llaves y 30 controles con la empresa Inversiones Proselet XXI, C.A. (adjunto factura), esperamos tenerla la próxima semana y estaremos llamando para su retiro a los vecinos que ya las cancelaron.

 

Nota: Para gestionar el segundo lote de llaves y controles, los vecinos deben estar al día con los pagos del condominio hasta el mes de septiembre 2012.  


Para cualquier aclaratoria.-


Junta de Condominio Temporal Torre D
Conjunto Residencial San José del Ávila





8va. REUNION DE CONDOMINIO TORRE D

Buenos Días a Todos,
Por medio del presente, les invitamos a todos los vecinos el día lunes (15-10-2012) a las 6:30 pm en la planta baja de la Torre D para la 8va. Reunión de Junta de Condominio Torre D, para tratar los siguientes puntos:

1.- 
Problemática de la Azotea.  

2.- Ascensores A y B.

3.- Morosidad en los pagos del Condominio Torre D.

4.- Gestión  sobre las llaves de contacto y controles (para vehiculo).

5.- Restructuración de la Junta de Condominio Torre D

6 - Puntos varios que estamos gestionando con la Gerencia de Obra (Arq. Diana Gonzalez).

Se requiere de la asistencia de las personas que hacen vida en la Torre...

Después NO critiques de las acciones tomadas en la Junta de Vecinos ...  porque NO participaste.


Para cualquier aclaratoria adicional.


Junta de Condominio Temporal Torre D
Conjunto Residencial San José del Ávila

martes, 11 de septiembre de 2012

GESTION PARA LLAVES DE CONTACTO Y CONTROLES

Buenos Dias a Todos,

Les notificamos que comenzaremos con la gestión de llaves de contacto y controles (rejas) de la entrada por la Av. Baralt,  le hacemos llegar la factura de la empresa Inversiones Proselet XXI C.A.(archivo anexo), esta será la empresa encargada de realizar los trabajos en los portones de la garita  Av.Baralt y le indicamos los costos:

Las llaves por Unidad son Bs.f. 55 (minimo dos (2) por apartamento) +  Bs.f 15 por configuración Torre D, Total Bs.f. 70,00.
Controles para las rejas (Vehiculos) son Bs.f 120.

Estas mismas llaves nos serviran para accesar a nuestra torre por las rejas (planta baja) y ascensores, este trabajo será realizando la empresa Inversiones SJMA, C.A. la cual nos cobrara Bs.f 15 para configurar cada llave. Esta empresa comenzara los trabajos en esta misma semana en nuestra Torre D.

Para cancelar las llaves será a traves de la cuenta de la Torre D:

Banco Exterior
Cuenta Corriente  N°0115-0102-84-1001762278
A nombre de:
Heidi Winkeljohan        CI. 12.267.193
Morela Ramos             CI.  6.899.524
William Cisnero            CI. 17.225.671
Correo para notificar las Transferencias: SJDA.TD@GMAIL.COM

OJO: Realicen los pagos de las llaves y controles aparte de los Pagos de Condominio (por separado).

Le indicamos unos ejemplos:

Ejemplo 1: Compra minima  --->  Dos (2) llaves y un (1) control, tendria que cancelar un total de Bs. f 70+70+120 = 260.
Ejemplo 2: Tres (3) llaves y un (1) control, tendria que cancelar un total de Bs. f 70+70+70+120 = 330.
Ejemplo 3: Cuatro (4) llaves y un (1) control, tendria que cancelar un total de Bs. f 70+70+70+70+120 = 400. (asi sucesivamente)

Para los vehiculos, la compra será un control para accesar al Conjunto Residencial SJDA, los vecinos que compraron puestos adicionales tendran que presentar y entregar copia de los documentos para realizar la compra de un segundo control.

Esperamos realizar la primera solicitud de llaves y controles para este final de mes (septiembre).   

Nota: Apartamentos que NO esten al dia con los pagos de condominio hasta el mes de Agosto, no serán gestionadas las llaves y el control.

Para cualquier aclaratoria.


Junta de Condominio Temporal Torre D
Conjunto Residencial San José del Ávila



martes, 4 de septiembre de 2012

Pago de Condominio Torre D - Septiembre 2012

Buenos Días a Todos,

Le indicamos los gastos y servicios de la Torre D, para este mes de Septiembre 2012, los cuales se detallan a continuación:


* Nota: Los gastos de Artículos de Limpieza, Luz, Agua y Gastos Varios, son calculados por aproximación por motivos que se describen a continuación:
Articulo de Limpieza: Depende del consumo de los materiales.
Electricidad: Todavía está pendiente que nos carguen áreas comunes como: la Luz del estacionamiento, ascensores y etc.   
Agua: Depende del consumo que tuvo el Urbanismo, para dividirlos entre las nueves (9) Torres.
Gastos Varios: Son gastos por mantenimiento o gastos improvistos.

La cuota por apartamento para el Mes de Septiembre 2012, será de Bs.f 370,00.



 

Asimismo, le hacemos llegar los resultados de la encuesta (anexo archivo) para el sistema de seguridad (llaves de contacto) para las rejas (planta baja) y los ascensores de la Torre D. Se recibieron un total de 42 encuestas que representan el 51% del total de apartamentos. Los trabajos comenzaran esta semana y esperamos tener este sistema operativo para principios del mes de noviembre 2012. Próximamente, notificaremos la gestión para las llaves de contacto.


Nota: Apartamento que no este al día con los pagos de condominio (hasta agosto 2012) no le serán gestionadas la llaves de contacto.    

Para cualquier aclaratoria.-



Junta de Condominio Temporal Torre D
Conjunto Residencial San José del Ávila





viernes, 31 de agosto de 2012

CONDOMINIO TORRE D - 9no. BOLETIN




Buenos Días a todos,

Cumpliendo con los acuerdos de la 7ma. Reunión de Condómino Torre D (25-07-2012), se notifican los apartamentos que mantienen Morosidad (apartamentos que no están en la lista han cancelado hasta el mes de agosto) para la fecha 30-08-2012.

Nos mantenemos con 10 apartamentos que NO han cancelado pagos del condominio y representan un 12% del total. A continuación el índice de morosidad por meses, Fondo de condominio  (13 apartamentos para 16% del total), enero (11 apartamentos para 13% del total), febrero (12 apartamentos para 15% del total), marzo (15 apartamentos para 18% del total), abril (21 apartamentos para 26% del total), mayo (22 apartamentos para 27% del total), junio (25 apartamentos para 30% del total), julio (36 apartamentos para 44% del total) y Agosto con la mayor morosidad (64 apartamentos para 78% del total). En total la morosidad acumulada llega al 30%. Por ende, muchos de los servicios y gastos comunes son mantenidos por el 70% de los vecinos que estamos al día con el condominio (anexo listado de morosidad y cuotas del condominio mensual).

Reiteremos el llamado a los vecinos que "NO HAN CANCELO NINGÚN PAGO" ya han pasado ocho (8) meses del año para que normalicen su situación con los pagos del condominio. Vecinos debemos reflexionar que existen pagos fijos mensuales en la Torre, porque debemos mantener los servicios basicos como el agua, la limpieza, aseo y la electricidad de la torre, de los cuales hacen uso de mismos porque el 70% de los vecinos que estamos al día con los pagos.

Por otro lado, le notificamos que la próxima semana le indicaremos como acceder a la compra de la llaves de contacto y del control para las rejas (vehículos) para poder accesar al Conjunto Residencial SJDA por la Garita Baralt, para esta gestión los vecinos debemos estar al día con los pagos hasta el mes de Agosto.

"NO OLVIDEMOS QUE TENEMOS RESPONSABILIDADES Y OBLIGACIONES CON LA TORRE"

Por lo antes expuesto, le indico los datos de la Cuenta que manejamos para la Torre D:

Banco Exterior
Cuenta Corriente
N°0115-0102-84-1001762278
A nombre de:
Heidi Winkeljohan         CI. 12.267.193
Morela Ramos               CI.  6.899.524
William Cisnero             CI. 17.225.671
Correo para notificar las Transferencias: SJDA.TD@GMAIL.COM

Después de realizar el deposito ó transferencia se debe entregar copia del depósito ó enviarla escaneada al buzón SJDA.TD@GMAIL.COM para que los representantes de la Junta de Condominio Temporal puedan darle validez al pago, después pueden solicitar el recibo de cancelación a los representantes, los cuales están siempre todos los días martes de cada semana en la planta baja de Torre D en los horarios comprendidos entre las 6:30 pm a 8:00 pm.

De presentar cualquier inconsistencia en los pagos, pueden enviar un correo al buzón  SJDA.TD@GMAIL.COM  para aclararlos con los representantes de la Junta de Condominio Temporal.

Para cualquier aclaratoria adicional.


Junta de Condominio Temporal Torre D
Conjunto Residencial San José del Ávila