Buenos Días a Todos los Vecinos,
Le indicamos los gastos y servicios
de la Torre D, para este mes de Febrero 2014 los cuales se detallan a
continuación:
NOTA:
* Los gastos de Artículos de Limpieza, Luz, Agua y Gastos Varios, son
calculados por aproximación por motivos que se describen a continuación:
Articulo de Limpieza: Depende del consumo de los materiales (compra trimestral).
Electricidad (Torre): Entrada, Pasillos, Escaleras, Bombas y Ascensores.
Electricidad (Áreas Comunes): Garita San Jose (Blanca), Garita Baralt, Estacionamientos y Ascensores
(norte y sur), Ascensores de Carga, Bombas de las aguas servidas, Luminarias de
las Caminerias y Potes de Alumbrado.
Agua: Depende del consumo que tuvo el Urbanismo, para dividirlos el pago por las
alícuotas por las nueves (9) Torres.
Gastos Varios: Son gastos por mantenimiento o gastos imprevistos del mes anterior.
* * Cancelación
de Sueldo Mensual para el Personal de Limpieza.
LA CUOTA POR APARTAMENTO PARA EL
MES DE FEBRERO 2014, SERÁ DE BS.F 730,00.
En este mes (febrero) se procedió
con la desprogramación de las llaves de contacto en los ascensores y se logró
que varios vecinos cancelaran los montos pendientes, por ende mantendremos esta
práctica para los vecinos que presenten deudas de tres meses o más. Les recordamos
a los vecinos que para activar las llaves deben cancelar todas las cuotas pendientes
y cancelar la penalización bs. 50,00 por cada llave (esta activación se
realizara únicamente los días lunes de cada semana).
Tenemos pendiente, la recarga de
los extintores de incendios, revisión de las lámparas de emergencia y
verificación del sistema de incendio.
Asimismo, les recordamos a todos
nuestros vecinos que hacemos vida en un Urbanismo de grandes dimensiones y
espacios, por ende todavía faltan por incluir muchos gastos comunes por servicios
y mantenimientos, tales como: bombas comunes (fosa e incendio), ascensores de los
estacionamientos y de montacargas (basura), motores de las rejas, cerco
eléctrico, jardinería, reparaciones menores (tales como: pintura, cámaras de
vigilancia, televisores, equipos, cerraduras, puertas, brazos hidráulicos,
etc).
Para el mes de febrero, presentamos
seis (6) Gastos Varios en nuestra Torre, los cuales detallamos a continuación:
Aclaratoria de los Gastos Varios:
1. Debido a las continuas fallas en el sistema electrico de las lamparas (pasillo y escaleras) se contrato los servicios de un tecnico para verificar y revisar todo el cableado de la torre, se encontro que el mismo no hacia tierra y esto generaba en los socate un voltaje mayor que quemaba los socates y bombillos, este tuvo que meter un cable hasta los switches de la planta baja para hacer tierra y asi disminuir el voltaje en las lamparas (pasillo y escaleras), tambien reemplazo varios balastros, socates y bombillos.2. Se presentó una contingencia en la planta baja dentro de unos de los apartamentos que tiene un tapón de registro de las tuberías de desagüe de las aguas negras, se contrató los servicios de un albañil y este consiguió que esa tubería estaba obstruida y un tubo estaba partido, se tuvo que comprar materiales y pagar la mano de obra.3. Realizamos el cambio de la hembrilla de la reja (norte) de la planta baja, esta se dañó porque la reja estaba descuadrada y golpeaba la hembrilla que termino dañandola.4. Se canceló un flete de traslado, para que bajaran del nivel 6 de estacionamiento los materiales de limpieza de la torre.5. Se colocaron los muros de concreto en la planta baja del estacionamiento norte en el área de descarga, esto con la finalidad de tener una camineria de libre tránsito peatonal y pagamos la mano de obra.6. Compramos un pote de pintura blanca para el techo del salón de fiesta.
Para cualquier aclaratoria.-
Junta de Condominio Temporal Torre
D
Conjunto Residencial San Jose del
Ávila
