viernes, 22 de junio de 2012

CONDOMINIO TORRE D - 5to BOLETIN

Buenos Días a todos,


Cumpliendo con los acuerdos de la 6ta. Reunión de Condómino Torre D (07-06-2012), se notifican los apartamentos que mantiene Morosidad (apartamentos que no están en la lista han cancelado hasta el mes de junio) para mediados de junio 2012.

Presentamos una pequeña disminución con 14 apartamentos que NO han cancelado pagos del condominio y representan un 17% del total. A continuación el índice de morosidad por meses, Fondo de condominio  (15 apartamentos para 18% del total), enero (14 apartamentos para 17% del total), febrero (15 apartamentos para 18% del total), marzo (20 apartamentos para 24% del total), abril (26 apartamentos para 32% del total), mayo (37 apartamentos para 45% del total) y tenemos Junio con la mayor morosidad (58 apartamentos para 71% del total). En total la morosidad acumulada llega al 32%. Por ende, muchos de los servicios y gastos comunes son mantenidos por el 68% de los vecinos que estamos al día con el condominio (anexo listado de morosidad y cuotas del condominio mensual).

Observamos una gran concentración de morosidad en los meses de Mayo (45%) y Junio (71%), entre estos meses debimos haber recogido un total de Bs.f 60.680,00 pero en la actualidad hemos recibido un total de Bs.f 22.871,00, esto representa un 38% del total. Señores(as) recuerden que tenemos compromisos de cancelación de servicios todos los finales  mes y estos NO esperan para su cancelación. De continuar con esta tendencia no tendríamos operatividad dentro de un par de meses.

Debemos tener un poco de conciencia en esta materia, porque todos nosotros necesitamos y utilizamos estos servicios a diarios. Por ende,  debemos hacer un esfuerzo en mantenerlos funcionandos y operativos, lo cual se logra al ponerse al día con sus pagos en lo que respecta al condominio, cumpliendo así con sus deberes y obligaciones.

Por otro lado, se contacto a casi todos los vecinos que NO han realizado ningún pago y quedaron que prontamente realizaran abonos a la cuenta con la finalidad de estar al día con los pagos.

Por lo antes expuesto, le indico los datos de la Cuenta que manejamos para la Torre D:


Banco Exterior
Cuenta Corriente

N°0115-0102-84-1001762278

A nombre de:

Heidi Winkeljohan         CI. 12.267.193
Morela Ramos               CI.  6.899.524
William Cisnero             CI. 17.225.671

Correo para notificar: SJDA.TD@GMAIL.COM
Después de realizar el deposito ó transferencia se debe entregar copia del depósito ó enviarla escaneada al buzón SJDA.TD@GMAIL.COM para que los representantes de la Junta de Condominio Temporal puedan darle validez al pago, después pueden solicitar el recibo de cancelación a los representantes, los cuales están siempre todos los días martes de cada semana en la planta baja de Torre D en los horarios comprendidos entre las 6:30 pm a 8:00 pm.

Este listado fue actualizado a la fecha del 21-06-2012 y de presentar cualquier inconsistencia en los pagos, pueden enviar un correo al buzón SJDA.TD@GMAIL.COM  para aclararlos con los representantes de la Junta de Condominio Temporal.



NO DESMEJOREMOS NUESTRA CALIDAD DE VIDA...
Para cualquier aclaratoria adicional.-

Wilfredo Ponce
0412-735 2765
Delegado Torre D
Conjunto Residencial San José del Ávila







viernes, 15 de junio de 2012

Pago de Condominio Junio 2012 - Comunicado de la Vigilancia




Buenos Días a Todos

Proximamente, les haremos llegar todas las facturas pagadas por los meses que han transcurrido.

Por ahora, tenemos la nueva propuesta de servicio de la Empresa de Vigilancia Cooperativa Los Arcangeles YV, RL quienes nos prestan el servicio en SJDA. En el comunicado de Febrero 2012, observaran que por 24 oficiales se cancelaba un monto de Bs.f 13.866.02 para las Torres de la segunda etapa. Para este mes Junio se estimaba que el aumento seria del 20% y pasaríamos a Bs.f 16.640,00 (redondeo la cifra).

Las buenas noticias, son que el aumento de Junio es del 15,5% para el salario de los oficiales que antes era de Bs.f 5.200,00 y paso a Bs.f 6.000,00 (redondearon la cifra) correspondiendo a cancelar para la Torre D Bs.f 16.000,66 (comunicado Junio 2012).

Lo malo, que este excedente nos servirá para cubrir los daños realizados al cilindro (en fecha 10-06-12) del cuarto de maquina de los ascensores, porque una(s) mano(s) escrupulosas lo sellaron con un fuerte pegamento que se tuvo que contratar a un cerrajero para taladrar y tumbar el cilindro de pomo y montar uno nuevo. Este tipo de vandalismo nos perjudica a todos y porque estos gastos debe salir del bolsillo de todos.

No olviden, el ponerse al día con los pagos del condominio en la torre para poder mantener con eficiencia todos los servicios que usamos Todos... Contamos Contigo.


Para cualquier aclaratoria.


Junta de Condominio Provisional Torre D
Conjunto Residencial San José del Ávila


martes, 12 de junio de 2012

Pago de Condominio Junio 2012

Buenos Días a Todos,

Estos son los gastos del edificio para el Mes de Junio 2012, se describen a continuación:

Servicios
Monto Edf. Mensual Bs.f
Monto por Apart. Bs.f
Vigilancia
16.640,00
200,00
Basura
2.870,00
35,00
Personal de Limpieza
3.280,00
40,00
Artículos de Limpieza
2.870,00
35,00
Luz de Edificio (interna y externa)
2.460,00
30,00
Agua
2.460,00
30,00
Total General
30.340,00
370,00


El gasto de Luz y Agua, son un aproximado porque la Luz NO está todos los servicios comunes conectados y en casos del agua depende del consumo total del Urbanismo.

La cuota por apartamento para el Mes de Junio 2012, será de Bs.f 370,00.

Para cualquier aclaratoria.-


Junta de Condominio Provisional Torre D
Conjunto Residencial San José del Ávila

viernes, 8 de junio de 2012

CONDOMINIO TORRE D - 4to BOLETIN

Buenos Días a todos,

En la 6ta. Reunión de Condómino Torre D (se anexa lista de asistencia de fecha 07-06-2012) realizada en los espacios de la planta baja de la Torre, se mantienen los acuerdos de notificación de los apartamentos que mantiene Morosidad (apartamentos que no están en la lista han cancelado hasta el mes de mayo) para finales de mayo 2012.

Actualmente tenemos 16 apartamentos que NO han cancelado nunca pagos del condominio y representan un 21% del total. A continuación el índice de morosidad por meses, Fondo de condominio  (17 apartamentos para 21% del total), enero (15 apartamentos para 18% del total), febrero (17 apartamentos para 21% del total), marzo (22 apartamentos para 27% del total), abril (30 apartamentos para 37% del total) y mayo con la mayor morosidad (51 apartamentos para 62% del total). En total la morosidad acumulada llega al 31%. Por ende, muchos de los servicios y gastos comunes son mantenidos por el 69% de los vecinos que estamos al día con el condominio (anexo listado de morosidad y cuotas del condominio mensual).

Con el cierre del mes de mayo, se deberia haber recogido un total de Bs.f 30.340,00 pero la realidad es que solamente 31 apartamentos han cancelado para un total de Bs.f 11.245,00, con este monto NO SE TIENE PARA CANCELAR LA VIGILANCIA DEL MES la cual haciende a Bs. f 13.866,00 y faltan los otros servicios por cancelar. Esta es una situación muy preocupante que se llevo a la reunión de Junta de Condominio porque  podrían fallar los servicios para el mes de Junio en la Torre. 

Entre los acuerdos alcanzados en la Reunión de Condominio, se llamara nuevamente a los vecinos que NO han cancelados ninguna cuota para notificarle sobre su situación y sensibilizarlos sobre el tema, por estos vecinos tambien usan los servicios y consiguen funcionando la Vigilancia (garita, por terraza y estacionamiento), Retiro de Basura, Limpieza de la Torre, Electricidad (en pasillos, escaleras, bombas de agua, ascensores y luminarias de las áreas comunes) y agua, en verdad no creo que exista ninguna justificación para NO estar al día con sus responsabilidades y obligaciones.

Por otro lado, les recuerdo a todas las personas que recibimos nuestras llaves a finales de Diciembre 2011, que fue a traves de una Acta del Ministerio de Vivienda y Habitad, en la cual nos hacíamos responsables de los Gastos de Condominio de la Torre y por ende aceptamos los deberes y responsabilidades descrito en el acta (les recomiendo que la lean a fondo). Esta información, se le suministra a la Junta de Administración Temporal y las personas que NO estén al día con los pagos van a tener problemas a la hora de Protocolizar sus inmueble.

Por lo antes expuesto, le indico los datos de la Cuenta que manejamos para la Torre D:

Banco Exterior
Cuenta Corriente
N°0115-0102-84-1001762278

A nombre de:

Heidi Winkeljohan         CI. 12.267.193  Email: heidiw1975@gmail.com
Morela Ramos               CI.  6.899.524   Email: ramosmorela@gmail.com
William Cisnero             CI. 17.225.671  Email: jacreyes@hotmail.com

Asimismo, después de realizar el deposito ó transferencia se debe entregar copia del depósito ó enviarla escaneada al buzón SJDA.TD@GMAIL.COM a los representantes de la Junta de Condominio Temporal para darle validez al pago, despues pueden solicitar el recibo de cancelación a los representantes de Junta de Condominio, los cuales están siempre todos los dias martes de cada semana en la planta baja de Torre D en los horarios desde las 6:30 pm a 8:00 pm.

Este listado fue actualizado a la fecha del 06-06-2012 y de presentar cualquier inconsistencia en los pagos, debe ser aclaradas con los representantes de la junta Condominio Temporal.

Para cualquier aclaratoria adicional.-


Wilfredo Ponce0412-735 2765
Delegado Torre D
Conjunto Residencial San José del Ávila









lunes, 4 de junio de 2012

6ta ASAMBLEA DE CONDOMINIO



Buenos Días a Todos, 


Por medio del presente, les invitamos a todos los vecinos el dia Jueves 07 a las 6:00 pm en la planta baja Torre D para la 6ta. Reunión de Condominio, para tratar los siguientes puntos:

1.- Morosidad en los pagos del Condominio.
2.- Hablaremos de la paralización del ascensor A. (Aplicación de horarios al ascensor B).
3.- Problematica con la solicitud y gestión de los permisos, autorización y mudanzas en Torre D.
4.- Conflicto con el Personal de Contratistas y Obrertos que laboran actualmente en el edificio. 
5.- Inconvenientes con el personal de servicio de limpieza y servicios generales.
6.- Mala utilización del cuarto de basura.
7.- Entrega de stiker para vehículos (unicamente para los que esten al dia con el pago condominio al mes de Mayo)
8.- Puntos varios que estamos gestionando con la Gerencia de Obra (Sra. Diana Gonzalez).
9.- Restructuracion de Junta Condominio Temporal Torre D.

Esperamos tu activa participación en la reunión... No dejes que otros decidan por ti !!!

Para cualquier aclaratoria.-

Junta de Condominio Temporal Torre D
Conjunto Residencial San José del Ávila