GESTION PARA LLAVES DE CONTACTO Y CONTROLES - 6to. MENSAJE

Buenos Días a Todos,

Se procederá este sábado (23-03-2013) en la planta baja de la Torre D, en el horario comprendido desde las 9:00 am hasta las 11:00 am, estaremos entregando de los controles (para vehículos) cancelados por los vecinos. 

Tenemos varios vecinos que no han gestionado la compra del control y este se encuentra en un precio mayor por parte del proveedor (Inversiones Proselet XXI CA), esperamos notificación del nuevo precio.

Muy importante, el uso de los stikers SJDA en los parabrisas de nuestros vehículos, esto con la finalidad de poder apoyar a la Empresa Vigilancia Cooperativa Los Arcangel YV, RL., en la rápida identificación de los vehículos que pertenecen al Urbanismo.

"ES POR LA SEGURIDAD DE TODOS... EL USO DEL STICKER SJDA"

Para cualquier aclaratoria.

Junta de Condominio Temporal Torre D

Conjunto Residencial San José del Ávila

13ra. REUNION DE CONDOMINIO TORRE D - URGENTE

Buenos Días a Todos,

 
Por medio del presente, les invitamos a todos los vecinos el día Jueves (21-03-2013) a las 6:30 pm en la planta baja de la Torre D para la 13ra. Reunión (1era. Convocatoria, art. 12 Ley de Propiedad Horizontal) de Junta de Condominio Torre D, para tratar punto único:

CONFORMACIÓN DE UNA NUEVA JUNTA DE CONDOMINIO EN LA TORRE D

Se requiere de la asistencia de todos los vecinos de la Torre ... Después NO critiques de las acciones tomadas en la Junta de Vecinos ...  porque NO participaste.

Para cualquier aclaratoria adicional.


Junta de Condominio Temporal Torre D
Conjunto Residencial San José del Ávila

Certificación de Puestos Adicionales - 2do Llamado

Buenos Días a todos los Vecinos,

Les comunico que el próximo martes (12-03-2013) en los espacios de la garita blanca (antiguas oficinas de la Promotora SJDA 2002, C.A.) a partir de las 6:30 pm, se continuara con el proceso de Certificación de Puestos Adicionales.

Las personas que asistan a la Certificación, deberá llevar copia de cada uno de los recibos de pago donde indica que realizo la compra de un puesto  puesto adicional, luego tendrá que firmar y dejar su huella dactilar para los listados que manejan los representantes de la Junta de Administración Provisional.

De nuestra Torre D, faltan los apartamentos D-2-4 y D-8-4.

Nota: Las personas que ya cumplieron con este tramite, no deben asistir para la presente convocatoria.-

Para cualquier aclaratoria.-

Wilfredo Ponce

0412-735 2765

Delegado Torre D

Conjunto Residencial San José del Ávila

CONDOMINIO TORRE D - 15to. BOLETIN

Buenos Días a todos,

Cumpliendo con los acuerdos de la 7ma. Reunión de Condominio Torre D (25-07-2012), se notifican los apartamentos que mantienen Morosidad (apartamentos que no están en la lista han cancelado hasta el mes de noviembre) para la fecha 28-02-2013.

Continuamos con seis (6) apartamentos que NO han cancelado ningún pago del condominio y representan un 7% del total. Para un periodo de catorce (14) meses de operatividad en la Torre  tenemos una pequeña disminución contra el mes anterior en la morosidad acumulada que llega al 17%. Por ende, muchos de los servicios y gastos comunes son mantenidos por el 83% de los vecinos que estamos al día con el condominio (anexo listado de morosidad y cuotas del condominio mensual).

La deuda total de la Torre es Bs.f  83.770,00 para el cierre de febrero de 2013, de los cuales presentamos tres (3) meses con mayor morosidad que son diciembre, enero y febrero de 2013 con un monto en Bs.f  50.970,00 esto representa el 61% de la deuda total, por ende aplicaremos gestión de cobranzas para los apartamentos que presentan deuda en estos meses, enviándoles mensajes vía SMS y notificaciones con cartas. 

En la ultima reunión de condominio (05-03-2012), notificamos a los vecinos que nos encontramos en una difícil situación con los fondos del condominio, porque estamos financiando a los seis (6) apartamentos que no han cancelado nada y estos nos adeudan hasta febrero de 2013 un monto en Bs.f  33.240,00, esto representa un consumo del 80% de nuestro Fondo de Condominio o Fondo de Emergencia. Por ende, estamos operando con 20% del Fondo y presentamos fondos muy bajos en la cuenta corriente de la Torre D para mantener todos los servicios y gastos. 

"NO OLVIDEMOS QUE TENEMOS RESPONSABILIDADES Y OBLIGACIONES CON LA TORRE"

Por lo antes expuesto, le indico los datos de la Cuenta que manejamos para la Torre D:

Banco Exterior

Cuenta Corriente

N°0115-0102-84-1001762278

A nombre de:

Heidi Winkeljohan        CI. 12.267.193

Morela Ramos               CI.  6.899.524

William Cisnero            CI. 17.225.671

Correo para notificar las Transferencias: SJDA.TD@GMAIL.COM

Después de realizar el deposito ó transferencia se debe entregar copia del depósito ó enviarla escaneada al buzón SJDA.TD@GMAIL.COM para los representantes de la Junta de Condominio Temporal puedan darle validez al pago, después pueden solicitar el recibo de cancelación al personal de Servicios Generales.

De presentar cualquier inconsistencia en los pagos, pueden enviar un correo al buzón  SJDA.TD@GMAIL.COM  para aclararlos con los representantes de la Junta de Condominio Temporal.

Para cualquier aclaratoria adicional.

Junta de Condominio Temporal Torre D

Conjunto Residencial San José del Ávila

Cuotas del condominio mensual torre d 20130228



 

Listado de morosidad torre d 16 20130228

Pago de Condominio Torre D - Marzo 2013

Buenos Días a Todos,

Le indicamos los gastos y servicios de la Torre D, para este mes de Marzo 2013, los cuales se detallan a continuación:

Gastos y Servicios  MARZO 2013	Gastos Mensuales Torre D - Bs.f	Gastos Mensuales  P/Apart. - Bs.f
Vigilancia	17.332	211
Basura	1.500	18
Personal de Limpieza **	3.000	37
Personal de Servicios generales **	3.000	37
Gestión de Atención al Condominio ***	3.000	37
Mantenimiento SERTECAS R.J.	3.360	41
Electricidad *	1.500	18
Electricidad (Área Común) *	400	5
Agua *	1.800	22
Gastos Varios *	3.675	45
Total General	38.567	470

NOTA:

* Los gastos de Artículos de Limpieza, Luz, Agua y Gastos Varios, son calculados por aproximación por motivos que se describen a continuación:

Articulo de Limpieza: Depende del consumo de los materiales.

Electricidad (Torre): Entrada, Pasillos, Escaleras, Bombas y Ascensores.

Electricidad (Áreas Comunes): Garita San Jose (Blanca), Garita Baralt, Estacionamientos y Ascensores (norte y sur), Ascensores de Carga, Bombas de las aguas servidas, Luminarias de las Caminerias y Potes de Alumbrado.   

Agua: Depende del consumo que tuvo el Urbanismo, para dividirlos entre las nueves (9) Torres.

Gastos Varios: Son gastos por mantenimiento o gastos improvistos.

** Cancelación de Sueldo Mensual para el personal de Limpieza y Servicios Generales.

*** Cancelación de Colaboración al Único personal de la Junta de Condominio Torre D (Aprobado en Junta de fecha 12-12-2012).

LA CUOTA POR APARTAMENTO PARA EL MES DE MARZO 2013, SERÁ DE BS.F 470,00.

Para este mes de marzo, contrataremos con la empresa de Servicios Técnicos de Ascensores (SERTECAS RJ) para que realice el mantenimiento mensual a los Ascensores de la Torre D, los cuales ya tenían como cinco (5) meses sin tener mantenimiento por la empresa Schindler de Venezuela.   

Para febrero, tuvimos nueve (9) Gastos Varios en la Torre, los cuales se detallan a continuación:

GASTOS VARIOS	MONTOS Bs.f
ETIQUETAS (COMUNES)	834
BRAZO HIDRÁULICO (COMUNES)	222
INSTALACIÓN DE LAMPARAS (ENTRADA)	500
TAPAS CIEGAS (TECHO)	40
BOMBILLOS MARIPOSA (ENTRADA)	200
REFLECTORES (COMUNES)	254
FOTOCELULAS (INSTALACIÓN Y MATERIALES)	1.000
AYUDANTE (DESMANCHAR LOS PISOS)	500
AGUA POTABLE	125
Total	3.675

Entre todas las torres del urbanismo se compraron las Etiquetas (para los Infractores), Brazos Hidráulicos (para las rejas de la Av. Baralt y San Jose) y Reflectores (donde colocamos la basura común y el área baldía donde iba el Centro Comercial).

Se cancelo al electricista para el cambio de las lámparas de la conserjería para las entradas de la Torre y se colocaron cuatro (4) tapas ciegas, también se encargo del montaje de la fotocélulas que encienden y apagan las lámparas de la planta baja.

Se contrato una persona por dos (2) días,  para apoyar en los trabajos de conserjería para desmanchar y limpiar todos los pisos de la Torre.

Se compraron cinco (5) botellones de agua para la consejería y la persona de servicios generales.     

Para cualquier aclaratoria.-

Junta de Condominio Temporal Torre D

Conjunto Residencial San Jose del Ávila

12da. REUNION DE CONDOMINIO TORRE D - ACUERDOS

Buenos Días a Todos,

En reunión de fecha 05-03-2013, asistieron 21 vecinos (anexo asistencia) de la Torre D y por mayoría, se aprobaron los siguientes acuerdos:

1.- Contrataremos a la empresa Servicios Técnicos de Ascensores R.J. (SERTECAS R.J.) para que realice mantenimientos a los ascensores de la Torre, por un monto mensual de bs. 3.360,00 (Este monto estará para el mes de marzo del condominio).

2.- Colocar el sistema de llaves dentro de los dos (2) ascensores de la Torre. (para aquellos apartamentos que tengan tres (3) meses de atraso se le desactivará todas las llaves para el uso del ascensor y luego que cancele el condominio, para activar las llaves deberá cancelar bs. 30 por cada llave para su configuración).

3.- Notificamos cuales son los apartamentos que deben cambiar la llave de agua (pasillos), porque estas son de mala calidad y tiende a dañarse, ocasionando que se filtre el agua para los pasillos, escalera y ascensores (esta situación es responsabilidad del propietario del inmueble y correrá con todas las consecuencias de reparar cualquier daño a la Torre). Deben  comprar la llave de paso Fundición Pacifico Reforzada 3/4 y pueden contratar al Sr. Fran (Albañil de la Constructora) celular 0412-5484561. En el archivo adjunto son 46 apartamento que están en esta situación y son los que indican "1 LLAVE".

4.- Próximamente, estaremos entregando los controles para los vehículos y notificaremos por esta vía.

5.- Se solicitara presupuesto para cambiar las lampara de los pasillos y escaleras, por lampara de sensor de movimiento que nos permitan ahorrar y bajar las facturas de la electricidad en la Torre.
6.- Se procederá a colocar las calcomanias de transito (adjunto foto) a los vehículos que estén mal estacionados o en puesto que no le corresponda. 

"RECUERDEN QUE PARA LOGRAR NUESTRO OBJETIVOS EN LA TORRE, DEBEMOS ESTAR AL DÍA CON EL CONDOMINIO"

Para cualquier aclaratoria adicional.


Junta de Condominio Temporal Torre D
Conjunto Residencial San José del Ávila

Listado asistencia 12 05-03-2013_12_reunion junta condominio temporal


 

Contrato de mantenimiento serteca 20130228


 

Cambio de llaves de agua 01 20130307


 

Calcomanias para infractor

Comunicacion para el BBVA

Buenos Días a Todos los Vecinos,

En vista de la gran presión ejercida en la prensa y las manifestaciones pacificas que realizamos dentro del Urbanismo, se logro que el  Ministerio del Poder Popular para Vivienda y Hábitat (MINVIH) nos convocaran y participáramos en una reunión con el Ciudadano Ministro Ing. Ricardo A. Molina P. (adjunto convocatoria por Torres) en la sede del Ministerio.

Para esta convocatoria participaron dos (2) personas por Torres y fueron nuestros representantes y voceros de la Junta de Administración Provisional de SJDA (adjunto convocatoria para Junta), en esta reunión se expusieron todas las situaciones pendientes o mal hecha en la obras por la Gerencia de Obras del BBVA Provincial,  donde obtuvimos una gran receptiva por parte del Ministro y conseguimos demostrar de manera clara y precisa lo que acontece en SJDA.

Inicialmente, el Ministro Ing. Ricardo A. Molina P. se comprometió a pasar un comunicado al BBVA Provincial (adjunto carta) para que terminara la obra y apenas ayer recibimos respuesta que la carta fue entregada  al Banco en fecha 28-02-2013, ahora nos queda ejercer presión al BBVA Provincial a traves de los medios para que retomen la obra y así lograr su culminación. Asimismo, en la carta también hablan del Documento de Condominio para sea corregido y terminado para gestionar próximamente las protocolizaciones.

No me queda más que invitarlos nuevamente a la próxima Asamblea Extraordinaria este sábado (02-03-2013) a las 10:00 am en el estacionamiento norte nivel 5, donde los voceros del Urbanismo nos indicaron los próximos pasos que daremos para lograr nuestro objetivo en el Urbanismo.

Gracias por el apoyo de todos los vecinos que participan activamente!!! seguimos en la lucha!!!

Para cualquier aclaratoria.-

Wilfredo Ponce

0412-735 2765

Delegado Torre D

Conjunto Residencial San Jose del Ávila

Carta minvih al bbva provincial

Convocatoria san jose del avila junta (3)

Convocatoria san jose del avila (5)

12da. REUNION DE CONDOMINIO TORRE D

Buenos Días a Todos,

 
Por medio del presente, les invitamos a todos los vecinos el día Martes (05-03-2013) a las 6:30 pm en la planta baja de la Torre D para la 12da. Reunión de Junta de Condominio Torre D, para tratar los siguientes puntos:

1.- Seguimiento de la obra.
2.- Mantenimiento de los ascensores de la Torre.
3.- Gestión sobre las llaves de contacto y controles (para vehículo).

4.- Certificación de los puestos adicionales.

5.- Colocación de calcomanias para los infractores en los estacionamientos (vehículos).

6.- Gestión de los teléfonos CANTV. 

7.- Problemas con las lamparas y bombillos de los pasillos y escaleras.

8.- Traslado de materiales y remodelación.
9.- Disminución de los fondos en la cuenta.

10.- Contratación para el mantenimiento de la fosa de sedimentación.

Se requiere de la asistencia de todos los vecinos de la Torre ... Después NO critiques de las acciones tomadas en la Junta de Vecinos ...  porque NO participaste.

Para cualquier aclaratoria adicional.


Junta de Condominio Temporal Torre D
Conjunto Residencial San José del Ávila