CONDOMINIO TORRE D - 16to. BOLETIN

Buenos Días a todos,

Cumpliendo con los acuerdos de la 7ma. Reunión de Condominio Torre D (25-07-2012), se notifican los apartamentos que mantienen Morosidad para la fecha 31-03-2013 (apartamentos que no están en la lista han cancelado hasta el mes de marzo).

Seguimos con seis (6) apartamentos que NO han cancelado ningún pago del condominio y representan un 7% del total. Para un periodo de quince (15) meses de operatividad en la Torre,  tenemos una pequeña disminución contra el mes anterior en la morosidad acumulada que llega al 16%. Por ende, muchos de los servicios y gastos comunes son mantenidos por el 84% de los vecinos que estamos al día con los pagos (anexo listado de morosidad y cuotas del condominio mensual).

La deuda total de la Torre asciende a Bs.f  82.915,00 para el cierre de marzo de 2013, de los cuales presentamos tres (3) meses con mayor morosidad que son enero, febrero y marzo de 2013 con un monto en Bs.f  44.755,00 esto representa el 54% de la deuda total, por ende aplicaremos gestión de cobranzas para estos apartamentos que presentan deuda en estos meses, enviándoles notificaciones con cartas y mensajes vía SMS. 

En la ultima reunión de condominio (21-03-2012), notificamos a los vecinos que nos encontramos en una difícil situación con los fondos del condominio, porque estamos financiando a los seis (6) apartamentos que no han cancelado nada y estos nos adeudan hasta marzo de 2013 un monto en Bs.f  36.060,00, esto representa un consumo del 88% de nuestro Fondo de Condominio y/o de Emergencia. Por ende, estamos operando con 12% del Fondo y para la presente fecha presentamos fondos muy bajos en la cuenta corriente para mantener todos los servicios y gastos.  Se esta solicitando con Urgencia una reunión con los representantes del Seguro Social para poder apaliar esta situación de financiamiento de nuestro fondo de condominio, esperamos tener respuesta efectiva en los proximos dias.

"NO OLVIDEMOS QUE TENEMOS RESPONSABILIDADES Y OBLIGACIONES CON LA TORRE"

Por lo antes expuesto, le indico los datos de la Cuenta que manejamos para la Torre D:

Banco Exterior

Cuenta Corriente

N°0115-0102-84-1001762278

A nombre de:

Heidi Winkeljohan        CI. 12.267.193

Morela Ramos               CI.  6.899.524

William Cisnero            CI. 17.225.671

Correo para notificar las Transferencias: SJDA.TD@GMAIL.COM

Después de realizar el deposito ó transferencia se debe entregar copia del depósito ó enviarla escaneada al buzón SJDA.TD@GMAIL.COM para los representantes de la Junta de Condominio Temporal puedan darle validez al pago, después pueden solicitar el recibo de cancelación al personal de Servicios Generales.

De presentar cualquier inconsistencia en los pagos, pueden enviar un correo al buzón  SJDA.TD@GMAIL.COM  para aclararlos con los representantes de la Junta de Condominio Temporal.

Para cualquier aclaratoria adicional.

Junta de Condominio Temporal Torre D

Conjunto Residencial San José del Ávila

Cuotas del condominio mensual torre d 20130331

Listado de morosidad torre d 17 20130331

Pago de Condominio Torre D - ABRIL 2013

Buenos Días a Todos,

Le indicamos los gastos y servicios de la Torre D, para este mes de Abril 2013, los cuales se detallan a continuación:

  

Gastos y Servicios  ABRIL 2013	Gasto Mensual Torre D - Bs.f	Gasto Mensual  P/Apart. - Bs.f
Vigilancia	17.332	211
Basura	1.500	18
Personal de Limpieza **	3.000	37
Personal de Servicios Generales **	3.000	37
Mantenimiento SERTECAS R.J.	3.200	39
Mantenimiento de Bombas	1.750	21
Electricidad *	1.500	18
Electricidad (Área Común) *	400	5
Mantenimiento (Área Común)	2.000	24
Agua *	1.850	23
Gastos Varios *	3.000	37
Total General	38.532	470

NOTA:

* Los gastos de Artículos de Limpieza, Luz, Agua y Gastos Varios, son calculados por aproximación por motivos que se describen a continuación:

Articulo de Limpieza: Depende del consumo de los materiales.

Electricidad (Torre): Entrada, Pasillos, Escaleras, Bombas y Ascensores.

Electricidad (Áreas Comunes): Garita San Jose (Blanca), Garita Baralt, Estacionamientos y Ascensores (norte y sur), Ascensores de Carga, Bombas de las aguas servidas, Luminarias de las Caminerias y Potes de Alumbrado.   

Agua: Depende del consumo que tuvo el Urbanismo, para dividirlos entre las nueves (9) Torres.

Gastos Varios: Son gastos por mantenimiento o gastos improvistos del mes anterior.

** Cancelación de Sueldo Mensual para el personal de Limpieza y Servicios Generales.

LA CUOTA POR APARTAMENTO PARA EL MES DE ABRIL 2013, SERÁ DE BS.F 470,00.

Para este mes de abril, se activo la contratación del Sr. Jose Gregorio Perez Rodriguez (Mantenimiento) quien será encargado de la limpieza y mantenimiento de las áreas comunes del urbanismo, tales como: caminerias, estacionamientos, escaleras, alcantarillas de aguas de lluvia y aguas de servidas. Más adelante también realizara el mantenimiento de la fosa de sedimentación.

También activamos el contrato con la empresa Hidroneumáticos HIDECA (adjunto presupuesto) para el mantenimiento de las tres (3) bombas de agua (presión constante), tablero electrico y válvulas del cuarto de agua.  

Para marzo, tuvimos seis (6) Gastos Varios en la Torre, los cuales se detallan a continuación:

GASTOS VARIOS	MONTOS Bs.f
BOMBILLOS (ESCALERAS)	130
DESMANCHADOR DE PISOS	288
CORONA "MILAGROS REVERON"	1.000
TECNICO ELECTRICIDAD	200
LAMPARAS (CONSERJERIA)	1.232
AGUA POTABLE	150
Total General	3.000

Se compraron varios bombillos amarillos para las escaleras de la Torre.

Se pago la Corona por el fallecimiento de la Sra. Milagros Reveron, esto fue aprobado por el 51% de los vecinos de la Torre (adjunto listado de firmas).

Se pagaron cuatro (4) lámparas más su instalación para la sala y cuartos de la conserjería.

Se cancelo al electricista para quitar el puente eléctrico del apartamento D-11-4, el cual estaba consumiendo electricidad de la Torre.

Se compraron cinco (5) botellones de agua para la consejería y la persona de servicios generales.     

Para cualquier aclaratoria.-

Junta de Condominio Temporal Torre D

Conjunto Residencial San Jose del Ávila

Listado de la corona milagros reveron 20130318

Presupuesto 04 torre d bombas presion constantes_20130319

ASAMBLEA EXTRAORDINARIA SJDA - 06-04-2013

Buenos Días a Todos los Vecinos,
les  invitamos a una Asamblea Extraordinaria SJDA, solicitada por nuestros Voceros de la Junta de Administración Provisional de SJDA, a realizarse en Conjunto Residencial SJDA, este sabado 06 de abril del 2.013 a las 10:00 am (mañana) en las áreas comunes del estacionamiento norte nivel 5, para tratar los siguientes puntos:

1.- Notificar la respuesta del BBVA Provincial.

2.- Hablar sobre la ultima Providencia impuesta por el MINVIH.

3.- Siguientes Acciones a tomar en el Urbanismo.

"NO DEJES DE LADO TU PARTICIPACIÓN Y QUE OTROS DECIDAN POR TI"

Recomendaciones: Llevar bolígrafos, cuaderno y tabla para apoyar para tomar nota.
De ser posible llevar algún refrigerio para compartir con los vecinos, agua, jugo, te, galletas, etc. (lo que tengan a bien.)
Llevar un banco o silla para sentarse.
Evitar el traer niños pequeños a la reunión.
Para cualquier aclaratoria.-

 

Wilfredo Ponce

0412-735 2765

Delegado Torre D

Conjunto Residencial San José del Ávila

Reunión de Todas las Juntas de Condominio

Buenos Dias a Todos,


Se hace de su conocimiento a todos los vecinos de la Torre D de los ultiimos acontecimientos sucedidos después de la Reunión de Todas las Juntas de Condominio SJDA.

1.- Se corroboró con el mismo Ingeniero Uribe, que está habitando el apartamento D-11-4, al parecer autorizado por la Ing. Diana representante del MPPVH.  Este apartamento tienen una medida judicial ante la Fiscalìa, por lo cual suponemos que no debería ser habitado. Por favor que los Abogados nos orienten al respecto, a los efectos de no estar actuando erradamente ante el Ing. Uribe. La luz eléctrica que está utilizando es la que pagamos todos en los recibos de áreas comunes, por lo cual procedimos a quitar el puente eléctrico que se instaló en el mes de diciembre mientras se corregía el bote de agua que afectó a otros vecinos de pisos de abajo y que permanecía activo. Esta acción se justificó ante el hecho de no estar de acuerdo en pagar los servicios de luz a un tercero, es suficiente con la incómoda situación que se tienen con el Seguro Social y con los vecinos morosos para también asumir el gasto del Ing. Uribe.

2.- El MINVIH, a través de una Providencia (adjunto archivo) Modificó a la Junta Administradora de SJDA, seleccionando de manera inconsulta a dos (2) personas de cada Torre. Providencia fue notificada en fecha 01 de abril, la cual se esta midiendo sus alcances legales.

3.- La Arq. Diana en fecha 01 de abril, suministró las respuestas emitidas por el Banco Provincial en una carta (adjunto archivo) enviada al Ministro MINVIH. En la misma se desestima el informe que fue presentado por nuestros representantes de la Junta Administración Provicional.

4.- Ante esta situación hemos realizado dos (2) reuniones para enviar al Ministro MINVIH, nuestra opinión al respecto y en la Asamblea del Sábado  06 de Abril se informará sobre éstas acciones.

5.- En la Asamblea del sábado se informará sobre la propuesta de los Ing. Condominiales consultados en el Colegio de Ingenieros para abordar el tema del Documento de Condominio, de cara a la protocolización. Es altamente importante la asistencia de los vecinos.

6.- En fecha 01 de abril a las 10.00 pm la Arq. Diana, nos convocó una reunión para el día martes 02 de abril para dar inducción sobre el Sistema de Incendio. Se le comunicó la imposibilidad de asistir y notificar a los habitantes en virtud a los cortos tiempos que se manejaron para hacer la convocatoria. Se solicitó reprogramar y notificar con dos (2) días de anticipación para poder invitar a los vecinos. Cabe destacar que este tema estaba contemplado en la carta al Ministro indicando lo inservible del mismo. Hasta los momentos no tenemos más respuestas.

7.- Se realizará nuevamente el taller sobre Consejos Comunales en los próximos días de abril. Es importante conocer con la opinión de los vecinos sobre este tema, analizando los pro y contras de su conformación a la luz de las mejoras que necesitará el Conjunto Residencial una vez se retire el Banco.

8.- Continúan los ataques de violencia verbal contra nuestro  Personal de Servicio. En fecha 02 de abril se suscitó un nuevo evento en contra la Sra. Conserje sobre un tema de CANTV. Invito al vecino involucrado a reunirse con la Junta de Condominio Temporal de la Torre D, para conversar en los mejores términos para buscar soluciones y a todos los vecinos a sensibilizarnos sobre el tema.

La tolerancia, el respecto y la comunicación deben ser nuestras bases  para convivir.


Junta de Condominio Temporal Torre D
Conjunto Residencial San José del Ávila

Respuesta BBVA

 

Providencia administrativa