Pago de Condominio Torre D - Enero 2012

Buenos Días a Todos,

Le indicamos los gastos y servicios de la Torre D, para este mes de enero 2013, los cuales se detallan a continuación:

Gastos y Servicios  ENERO 2012	Gastos Mensuales Torre D - Bs.	Gastos Mensuales  P/Apart. - Bs.
Vigilancia	17.332	211
Basura	1.500	18
Personal de Limpieza **	3.000	37
Artículos de Limpieza *	2.500	30
Personal de Servicios generales **	3.000	37
Gestión de Atención al Condominio ***	3.000	37
Electricidad *	1.500	18
Electricidad (Área Común) *	600	7
Agua *	2.000	24
Gastos Varios *	4.100	51
Total General	38.532	470

NOTA:

* Los gastos de Artículos de Limpieza, Luz, Agua y Gastos Varios, son calculados por aproximación por motivos que se describen a continuación:

Articulo de Limpieza: Depende del consumo de los materiales.

Electricidad (Torre): Entrada, Pasillos, Escaleras, Bombas y Ascensores.

Electricidad (Áreas Comunes): Garita San Jose (Blanca), Garita Baralt, Estacionamientos y Ascensores (norte y sur), Ascensores de Carga, Bombas de las aguas servidas, Luminarias de las Caminerias y Potes de Alumbrado.   

Agua: Depende del consumo que tuvo el Urbanismo, para dividirlos entre las nueves (9) Torres.

Gastos Varios: Son gastos por mantenimiento o gastos improvistos.

** Cancelación de Sueldo Mensual para el personal de Limpieza y Servicios Generales.

*** Cancelación de Colaboración al Único personal de la Junta de Condominio Torre D.

La cuota por apartamento para el Mes de enero 2013, será de Bs. 470,00.

Para este mes de enero, ya disponemos del personal de Servicios General quien estará en la planta baja  de la Torre de lunes a viernes en el horario comprendido de 8:30 am a 12:00 m y de 1:00 pm a 4:30 pm, los días sábados será en el horario de 9:00 am a 2:00 pm. Prontamente le indicaremos las tareas que cumple esta persona en la Torre.

Asimismo, como quedamos en la última Junta de Condominio (en fecha: 12-12-2012) donde ya teníamos una Segunda Convocatoria (para cambiar la Junta Condominio), se acordó por mayoría presente el cancelar una bonificación mensual de Bs. 3.000,00 a la Sra. Heidi Winkeljohann, para mantenerse y seguir a cargo de la Junta de Condominio Temporal de la Torre D, esto por solicitud de los vecinos que se encontraban en dicha Reunión. Esta persona quedo sola en la atención de la Junta de Condominio temporal y necesita de nuestro apoyo y colaboración de todos en la Torre.

Para Diciembre, tenemos dos (2) Gastos Varios en la Torre, los cuales se detallan a continuación:

GASTOS VARIOS	MONTOS Bs.
GABINETE (UTENSILIOS)	4.000,00
AGUA POTABLE (CONSERJE)	100,00
Total	4.100,00

Este gabinete, está ubicado en el cuarto del agua y resguarda bajo llave el material de mantenimiento y utensilios de trabajos del personal de limpieza.

Para cualquier aclaratoria.-

Wilfredo Ponce

0412-735 2765

Delegado Torre D

Conjunto Residencial San José del Ávila

CONDOMINIO TORRE D - 13er. BOLETIN

Buenos Días a todos,

Cumpliendo con los acuerdos de la 7ma. Reunión de Condominio Torre D (25-07-2012), se notifican los apartamentos que mantienen Morosidad (apartamentos que no están en la lista han cancelado hasta el mes de noviembre) para la fecha 31-12-2012.

Seguimos con seis (6) apartamentos que NO han cancelado pagos del condominio y representan un 7% del total. A continuación el índice de morosidad por meses, Fondo de condominio  (6 apartamentos para 7% del total), enero (6 apartamentos para 7% del total), febrero (7 apartamentos para 9% del total), marzo (7 apartamentos para 9% del total), abril (8 apartamentos para 10% del total), mayo (9 apartamentos para 11% del total), junio (9 apartamentos para 11% del total), julio (9 apartamentos para 11% del total), Agosto (12 apartamentos para 15% del total), Septiembre (14 apartamentos para 17% del total), Octubre (23 apartamentos para 28% del total), Noviembre (40 apartamentos para 49% del total) y Diciembre (64 apartamentos para 78% del total). En total tenemos un aumento en la morosidad acumulada que llega al 20%. Por ende, muchos de los servicios y gastos comunes son mantenidos por el 80% de los vecinos que estamos al día con el condominio (anexo listado de morosidad y cuotas del condominio mensual).

La deuda total de la Torre asciende a Bs.f  81.725,00 para el cierre de diciembre 2012, de los cuales tenemos que los tres (3) meses con mayor morosidad que son octubre, noviembre y diciembre con un monto total Bs.f 52.820,00 esto representa el 65% de la deuda total, debemos hacer un mayor esfuerzo para estar al día con los pagos. 

En la ultima reunión de condominio (12-12-2012), notificamos a los vecinos presente que nos encontramos en una difícil situación con los fondos del condominio, porque estamos financiando a los seis (6) apartamentos que no han cancelado nada y estos nos adeudan hasta diciembre un monto total Bs.f 27.666,00 esto representa un consumo del 67% de nuestro Fondo de Condominio o Fondo de Emergencia. Por ende, estamos operando con 23% del Fondo de Condominio y la cuanta esta muy baja, en la próxima reunión de condominio debemos tomar medidas extraordinarias para NO quedar sin fondos.  

Asimismo, continuaremos con las medidas de notificación extraordinarias a los morosos que mantengan atraso igual o mayor a los tres (3) meses, entre ellas tenemos mensajes vía SMS y notificaciones con cartas.

"NO OLVIDEMOS QUE TENEMOS RESPONSABILIDADES Y OBLIGACIONES CON LA TORRE"

Por lo antes expuesto, le indico los datos de la Cuenta que manejamos para la Torre D:

Banco Exterior

Cuenta Corriente

N°0115-0102-84-1001762278

A nombre de:

Heidi Winkeljohan         CI. 12.267.193

Morela Ramos               CI.  6.899.524

William Cisnero             CI. 17.225.671

Correo para notificar las Transferencias: SJDA.TD@GMAIL.COM

Después de realizar el deposito ó transferencia se debe entregar copia del depósito ó enviarla escaneada al buzón SJDA.TD@GMAIL.COM para que los representantes de la Junta de Condominio Temporal puedan darle validez al pago, después pueden solicitar el recibo de cancelación a los representantes de la Junta de Condominio.

De presentar cualquier inconsistencia en los pagos, pueden enviar un correo al buzón  SJDA.TD@GMAIL.COM  para aclararlos con los representantes de la Junta de Condominio Temporal.

Para cualquier aclaratoria adicional.

Junta de Condominio Temporal Torre D

Conjunto Residencial San José del Ávila

Listado de morosidad torre d 14 20121231

Cuotas del condominio mensual torre d 20121230

Lineas Telefónicas CANTV

Este martes (08-01-2013) estuve en una reunión con los representantes de CANTV, donde nos indicaron como se realizarían las instalaciones de las Lineas Telefónicas para el Conjunto Residencial SJDA. 

Los técnicos (CANTV) llegaran este sábado (12-01-2013) por el Urbanismo, para realizar las instalaciones desde el NODO principal (ubicado al oeste del estacionamiento norte) para todas las Torres, en principio trabajaran en la primera etapa por la Torre A, luego la Torre B y así sucesivamente hasta llegar a la Torre D, esperamos que lleguen a nuestra Torre entre lunes ó martes de la próxima semana.

La logística será la siguiente: Se les proporciono a los representantes de la CANTV una base de datos de los propietarios de la Torre D con la finalidad tener los datos para la elaboración de los contratos y tener la opción de contacto por teléfono fijo y celular. Asimismo, los técnicos (CANTV) pasaran por cada Torre y tocaran las puertas de todos los apartamentos, aquellos vecinos que abran sus puertas se procederá con la entrega del equipo telefónico y conexión de la linea telefónica (esto aplica un costo que será cobrado por cuotas mensuales en la factura del teléfono y tiene un monto aproximado de Bs.f  235,00), para los vecinos que no se encuentren en su casa tendrán que llamar posteriormente al teléfono  0-800-CANTV-00 para coordinar una cita para la conexión.

Inicialmente, nos instalaran una Linea Post-pago con el  Plan Clásico:

Con este plan CANTV te ofrece:

50 minutos locales de Cantv para que hables o navegues por Internet.

Límite de crédito con bandas de consumo que no permiten que te excedas del monto definido por ti.

¿Cuánto pagarías?

 

Renta Básica:  Bs. 12,15

Costo del minuto adicional:  Bs. 0,03720

Larga Distancia Nacional (*)

• Horario Normal: Bs. 0,00297
• Horario Reducido: Bs. 0,00253

Llamadas a Movilnet: Bs. 0,3136

Llamadas a otras operadoras: Bs. 0,31360

 (*) Tarifa en segundos

NOTA: Después puedes solicitar cambio del plan de servicio y gestionar ABA.-

Para cualquier aclaratoria.-

Wilfredo Ponce

0412-735 2765

Delegado Torre D

Conjunto Residencial San José del Ávila