CAMBIOS DE LLAVES DE AGUA (URGENTE)

Buenos Dias a todos los Vecinos,

Nuevamente les notificamos cuales son los apartamentos que deben cambiar la llave de agua (pasillos), porque estas son de mala calidad y tiende a dañarse, ocasionando que se filtre el agua para los pasillos, escalera y ascensores (esta situación es responsabilidad del propietario del inmueble y correrá con todas las consecuencias de reparar cualquier daño a la Torre).

Deben comprar la llave de paso Fundición Pacifico Reforzada 3/4 (vale como bs. 600,00 a 800,00) y pueden contratar los servicio (mano de obra bs. 600,00) del Sr. Fran (Persona que trabajo como Albañil de la Constructora) celular 0412-5484561. En el archivo adjunto son 36 apartamentos que están en esta situación y son los que tienen la palabra "CAMBIO".

Para cualquier aclaratoria.-

Junta de Condominio Temporal Torre D

Conjunto Residencial San José del Ávila

Pago de Condominio Torre D - MAYO 2013 - 2do Mensaje

Buenos Días a Todos los vecinos, 

Ayer, estuve verificando las cuentas con los representantes de nuestra Junta de Condominio Temporal y esta se encuentra muy baja para los pagos que debemos hacer para el mes de mayo que son bs. 44.250,00 y en cuenta tenemos menos de bs. 10.000,00.

Con hemos explicado en correos anteriores, en la actualidad no estamos en capacidad de financiar el pago de condominio a ningún apartamento en la Torre, tenemos once (11) vecinos que nos deben desde cuatro meses ó más por un monto total bs. 33.150,00 que representa el 28% de la deuda total. Muchas de estas personas no hacen vida en la Torre pero debe tener presente que tienen una responsabilidad desde el momento que recibieron sus llaves con los entes del estado. Esta situación es adicional a los seis (6) apartamentos que no han cancelado ningún mes.

Es preocupante que lleguemos a la situación que la Torre ya no pueda cancelar sus compromisos y que nos veamos afectados en los servicios. Recuerden que muchas personas hacen vida en la Torre y no deben padecer por esta situación porque no vivan en la Torre.

Por ende, solicito de su apoyo y colaboración de todos los vecinos que actualmente tienen deuda con la  Torre y  ponerce al día con los pagos. Les hago llegar archivo adjunto con la lista de los Morosos para que cada quien evalue su situación. (Los apartamentos que no estan en el listado han cancelado hasta mayo 13)

Wilfredo Ponce

Torre D

Conjunto Residencial San José del Ávila

Pago de Condominio Torre D - MAYO 2013

Buenos Días a Todos,

Le indicamos los gastos y servicios de la Torre D, para este mes de Mayo 2013, los cuales se detallan a continuación:

Click para ampliar

NOTA:

* Los gastos de Artículos de Limpieza, Luz, Agua y Gastos Varios, son calculados por aproximación por motivos que se describen a continuación:

Articulo de Limpieza: Depende del consumo de los materiales.

Electricidad (Torre): Entrada, Pasillos, Escaleras, Bombas y Ascensores.

Electricidad (Áreas Comunes): Garita San Jose (Blanca), Garita Baralt, Estacionamientos y Ascensores (norte y sur), Ascensores de Carga, Bombas de las aguas servidas, Luminarias de las Caminerias y Potes de Alumbrado.   

Agua: Depende del consumo que tuvo el Urbanismo, para dividirlos entre las nueves (9) Torres.

Gastos Varios: Son gastos por mantenimiento o gastos improvistos del mes anterior.

** Cancelación de Sueldo Mensual para el personal de Limpieza y Servicios Generales.

LA CUOTA POR APARTAMENTO PARA EL MES DE MAYO 2013, SERÁ DE BS.F 540,00.

Para este mes de Mayo, presentamos varios aumentos en los Gastos y Servicios, ya sea por la alta inflación que ha impactado al país y el aumento del salario mínimo decretado por el gobierno nacional. La Junta de Condominio temporal de la Torre D esta haciendo grandes esfuerzos en mantener baja las mensualidades del condominio en nuestra Torre, cuando en la actualidad tenemos Torres en el Urbanismo con condominios que pasan de bs. 600,00 y llegan hasta 900,00 mensuales.

Asimismo, les recordamos que los fondos actuales en la cuenta corriente estan muy bajo debido al financiamiento de los seis (6) apartamentos que se consumen el 95% de nuestro fondo de condominio ó de emergencia. Por ende en este momento no podemos financiar las deudas del condominio y solicitamos de su apoyo y colaboración que esten al día con sus pagos y así poder mantener todos los servicios que requiere la Torre cada mes y no desmejorar a la calidad de vida que todos merecemos.

Para mayo, tenemos dos (2) Gastos Varios en la Torre, los cuales se detallan a continuación:

GASTOS VARIOS	MONTOS Bs.f
BOMBILLOS (PASILLOS Y ÁREAS COMUNES)	3.000
CAMBIOS CILINDROS PLANTA BAJA	600
Total General	3.600

Se compro una caja de bombillos ahorradores (luz blanca) para las reposiciones de los pasillos y áreas comunes.

Se procedió al cambio de los cilindros de la planta baja por motivos de seguridad.

Para cualquier aclaratoria.-

Junta de Condominio Temporal Torre D
Conjunto Residencial San Jose del Ávila

CONDOMINIO TORRE D - 17mo. BOLETIN

Buenos Días a todos,

Cumpliendo con los acuerdos de la 7ma. Reunión de Condominio Torre D (25-07-2012), se notifican los apartamentos que mantienen Morosidad para la fecha 30-04-2013 (apartamentos que no están en la lista han cancelado hasta el mes de abril).

Seguimos con seis (6) apartamentos que NO han cancelado ningún pago del condominio y representan un 7% del total. Para un periodo de dieciséis (16) meses de operatividad en la Torre,  tenemos un incremento de 3% contra el mes anterior en la morosidad acumulada que llega al 19%. Por ende, muchos de los servicios y gastos comunes son mantenidos por el 81% de los vecinos que estamos al día con los pagos (anexo listado de morosidad y cuotas del condominio mensual).

La deuda total de la Torre asciende a Bs.f  100.280,00 para el cierre de abril de 2013, de los cuales presentamos tres (3) meses con mayor morosidad que son febrero, marzo y abril de 2013 con un monto en Bs.f  56.010,00 esto representa el 56% de la deuda total, por ende aplicaremos gestión de cobranzas para estos apartamentos que presentan deuda en estos meses, enviándoles notificaciones de cobro y mensajes vía SMS. 

En la ultima reunión de condominio (21-03-2012), notificamos a los vecinos que nos encontramos en una difícil situación con los fondos del condominio, porque estamos financiando a los seis (6) apartamentos que no han cancelado nada y estos nos adeudan hasta marzo de 2013 un monto en Bs.f  38.880,00, esto representa un consumo del 95% de nuestro Fondo de Condominio y/o de Emergencia. Por ende, estamos operando con 5% del Fondo y para la presente fecha presentamos fondos muy bajos en la cuenta corriente para mantener todos los servicios y gastos. Para el próximo mes presentaremos un fondo negativo en la Torre. Nuevamente se solicitara una reunión con los representantes del Seguro Social porque esta situación de financiamiento es inmanejable.  

"NO OLVIDEMOS QUE TENEMOS RESPONSABILIDADES Y OBLIGACIONES CON LA TORRE"

Por lo antes expuesto, le indico los datos de la Cuenta que manejamos para la Torre D:

Banco Exterior

Cuenta Corriente

N°0115-0102-84-1001762278

A nombre de:

Heidi Winkeljohan        CI. 12.267.193

Morela Ramos               CI.  6.899.524

William Cisnero            CI. 17.225.671

Correo para notificar las Transferencias: SJDA.TD@GMAIL.COM

Después de realizar el deposito ó transferencia se debe entregar copia del depósito ó enviarla escaneada al buzón SJDA.TD@GMAIL.COM para los representantes de la Junta de Condominio Temporal puedan darle validez al pago, después pueden solicitar el recibo de cancelación al personal de Servicios Generales.

De presentar cualquier inconsistencia en los pagos, pueden enviar un correo al buzón  SJDA.TD@GMAIL.COM  para aclararlos con los representantes de la Junta de Condominio Temporal.

Para cualquier aclaratoria adicional.

Junta de Condominio Temporal Torre D

Conjunto Residencial San José del Ávila

Listado de morosidad torre d 18 20130430



 

Cuotas del condominio mensual torre d 201300430